Licytacja komornicza domu: Widzew, Łódź, Brzezińska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM HANDLOWO-USŁUGOWYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Piotr Pietrasik
Kancelaria Komornicza nr XV w Łodzi
Kolumny ***
93-611 Łódź

Sygnatura: Km 2946/23

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Piotr Pietrasik Kancelaria Komornicza nr XV w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.07.2026 r. o godz. 12:30 w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, pod adresem Kopcińskiego ***, 90-032 ŁÓDŹ, poczta ŁÓDŹ, numer sali D, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM HANDLOWO-USŁUGOWYM**

Nieruchomość położona jest w Łodzi przy ulicy Brzezińskiej ***. Dojazd odbywa się od strony południowej z ulicy Brzezińskiej stanowiącej drogę krajową nr 72. Działka posiada wydzielony i urządzony wjazd z tej drogi.

Przedmiot wyceny obejmuje działkę gruntu ***/*** położoną w obrębie W-45. Działka nr ***/*** posiada powierzchnię wynoszącą 1770 m2. Działka w całości stanowi użytek B-tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokątnego. Granica północna i południowa działki posiadają około 14 metrów szerokości. Granica wschodnia i zachodnia posiada około 126 metrów długości. Działka posiada przeciętne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka jest w całości ogrodzona. Wjazd na teren działki odbywa się od jej południowej strony bezpośrednio z ulicy Brzezińskiej.

Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem handlowo-usługowym, w którym mieści sie warsztat samochodowy z częścią biurową. Rok zakończenia budowy 2005. Powyższe budynki tworzą gospodarczą i funkcjonalną całość i wspólnym układzie komunikacji wewnętrznej.

Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany jest we frontowej części działki. Budynek został wybudowany w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (parter + piętro). W budynku nieużytkowe poddasze. Budynek w części jest podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 114 m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi około 190 m2. Budynek jest obiektem wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty budynku betonowe. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stolarka okienna w części PCV oraz w części drewniana. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki cementowow-wapienne malowane i glazura. Na podłogach w zależności od pomieszczeń panele, terakota i wykładzina. Budynek w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzanie ścieków do szamba.

Od strony północnej z budynkiem mieszkalnym bezpośrednio graniczy budynek handlowo-usługowy. Budynki są połączone komunikacją wewnętrzną. Budynek handlowo-usługowy wykorzysywany jest pod działalność gospodarczą: warsztat samochodowy. Budynek jest obiektem o jednej kondygnacji naziemnej. Budynek nie jest podpiwniczony. Budynek wybudowany został w drugiej połowie XX wieku, a następnie w latach 2000-2004 został zmodernizowany i przebudowany. Budynek został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropodach monolityczny kryty papą na lepiku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 228 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 196 m2. Stan techniczny budynku oraz standard jego wykończenia przeciętne. W zależności od pomieszczeń na podłogach terakota i wylewki cementowe. Na ścianach w zaleźności od pomieszczeńtynki cementowo-wapienne malowane, glazura i panele ścienne. Stolarka okienna PCV zespolona. Stolarka drzwiowa typowa, płycinowa. Do budynku doprowadzona jest woda zimna sieciowa, energia elektryczna, sieć gazowa i sieć teletechniczna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Odprowadzenie ścieków do szamba.

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi ok. 386 m2. Łączna powierzchna zabudowy wynosi 342 m2. Poza powyższymi budynkami na terenie działki znajdują się wiaty. Północna część działki nie jest zabudowana.

Zgłoszone prawa do nieruchomości/prawa:
- umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony z dnia 01.10.2016 r. zawarta pomiędzy dłużniczką a ******** ******

Adres nieruchomości
Brzezińska ***, 92-703 Łódź, poczta Łódź

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
******** ******

Cena wywołania
1 109 600,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
11 096,00 zł

Suma oszacowania
1 664 400,00 zł

Wysokość rękojmi
166 440,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Ślaski 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775. Rękojmię należy złożyć w terminie do 08.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Kolumny ***, 93-611 Łódź, poczta Łódź.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Pietrasik