Licytacja komornicza domu: Wielki Komorsk, gm. Warlubie, świecki, Nadrzeczna

---

NIERUCHOMOŚĆ W MIEJSCOWOŚCI WIELKI KOMORSK

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak

Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu

ul. Klasztorna 1

86-100 Świecie

Sygnatury: Km 4172/24, Km 2595/22, Km 336/23, Km 3960/24, Km 5409/22, Km 5411/22, Km 623/25, Km 262/25, Km 770/25, Km 1086/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Świeciu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 11:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ W MIEJSCOWOŚCI WIELKI KOMORSK

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 74m2 (na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr: ***/***, ***/***, ***/*** o powierzchni łącznej 1,2200 ha. Działki ewidencyjne: działka nr ***/*** o powierzchni 1 000 m2 (RV, Br-RV); działka nr ***/*** o powierzchni 3 000 m2 (RIVb, RVI); działka nr ***/*** o powierzchni 8 200 m2 (RIVb, RV, RVI, PsVI). Działki przylegają do siebie tworząc spójny obszar gruntu o nieregularnym kształcie i łącznej powierzchni 12 200 m2. Działki nr ***/*** oraz ***/*** stanowią teren niezabudowany – grunty orne i pastwiska trwałe nieużytkowane rolniczo. Działka nr ***/*** charakteryzuje się wyraźnym nachyleniem terenu w kierunku północnym, położona jest wzdłuż cieku wodnego – Młyńskiej Strugi, stanowiącej dopływ rzeki Mątawy (zagrożenie powodziowe nie występuje). Działka nr ***/*** zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Dodatkowo na gruncie znajdują się obiekty niezwiązane trwale z gruntem - blaszany garaż oraz szopa, charakteryzująca się złym stanem technicznym. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, w części niezabudowanej porośnięty zielenią niską z drzewami i krzewami. Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony. Budynek został wzniesiony w 1900 roku (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów), następnie był rozbudowywany. Technologia wybudowania mieszana - tradycyjna murowana oraz drewniana (część dobudowana). Dach budynku jedno - oraz dwuspadowy, kryty blachą falistą. Stolarka okienna PVC. Wyceniane działki leżą na terenie nieobjętym MPZP. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Warlubie, przyjętego uchwałą nr XXXVI/295/14 z dnia 25 lipca 2014 roku, nieruchomość położona jest w granicach strefy wielofunkcyjnej (I). Nieruchomość rozpatrywana jako całość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej – ul. Nadrzecznej. Działka nr ***/*** przylega do drogi gminnej bezpośrednio, natomiast dla działek nr ***/*** i ***/*** dostęp ten odbywa się pośrednio - poprzez działkę nr ***/***. W przypadku zbycia którejś z działek samodzielnie, konieczne będzie ustanowienie służebności gruntowej lub wydzielenie nowej działki drogowej.

**Adres nieruchomości**
Nadrzeczna ***, 86-160 Wielki Komorsk, poczta Wielki Komorsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
187 650,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 877,00 zł

**Suma oszacowania**
250 200,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 020,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 11:30 - 26.08.2026 r. 12:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŚWIECIE 94 1020 5040 0000 6702 0025 6149 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:30 do 15:30. Miejsce oględzin pod adresem: Nadrzeczna ***, 86-160 Wielki Komorsk, poczta Wielki Komorsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Rut-Nowak