Licytacja komornicza domu: Wieluń, 18 Stycznia

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: Km 1188/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu, kancelaria komornicza nr I podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1188/25 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy 18 Stycznia ***, 98-300 Wieluń, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. pl. Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1W/*********/9.

Opis nieruchomości:
Działka oznaczona w ewidencji gruntów nr ***/3, sposób korzystania: tereny mieszkaniowe, o pow. 0,1648 HA wraz z budynkiem mieszkalnym, który nie stanowi odrębnej własności położonej pod adresem: 98-300 Wieluń, 18 Stycznia ***, należącej do dłużnika **************. Nieruchomość położona jest w województwie łódzkim, powiat wieluński, jednostka ewidencyjna Wieluń obszar miejski obręb 15 na działce o numerze ewidencyjnym ***/3. Nieruchomość zlokalizowana w południowo wschodniej części Wielunia przy ulicy 18 Stycznia w pobliżu drogi wylotowej z miasta w kierunku Działoszyna. Działka położona w odległości około 40m od drogi asfaltowej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp przez służebność na działkach ***/1, ***/1 będących własnością gminy Wieluń, a oddane w użytkowanie Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Grunt szacowanej nieruchomości ogrodzony razem z działką ***/1 – brama wjazdowa na nieruchomość (działkę ***/3) na zbiegu działek ***/1, ***/1. Wjazd w działce ***/1 utwardzony, a na terenie działki ***/3 podejścia i podjazdy utwardzone z kostki. Od strony północnej granicę stanowi płot z działką ***/2, od strony południowej granicę stanowi płot z działką ***, od wschodu bez wyznaczonej granicy z działką ***/1, od zachodu granicę stanowi płot z działką ***. Według wypisu z rejestru gruntów na działce numer ***/3 pod adresem ulica 18 Stycznia *** znajduje się: -budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 139m2. Zgodnie z mapą fragment budynku mieszkalnego zlokalizowany jest na działce ***/1 będącej własnością Gminy Wieluń. Działka ***/3 w kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta o szerokości około 25m z „dziobem” w północno wschodnim narożniku. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą z bardzo dużą ilością zadrzewień i nasadzeń niskopiennych. Działka zaopatrzona w media: woda, kanalizacja, energia, ogrzewanie z sieci miejskiej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym przy którego budowie przekroczona granicę z działką ***/1. W Starostwie Powiatowym w Wieluniu nie znaleziono projektu budowlanego budynku mieszkalnego. Właściciel również nie okazał projektu ani dziennika budowy. Kilka lat temu nastąpiła zmiana konstrukcji budynku. W części parteru nad garażem był tzw. ogród zimowy konstrukcji stalowej. Dokonano przebudowy tego fragmentu budynku bez zgłoszenia i bez pozwolenia – ściany zastąpiono pustakiem ceramicznym, stolarka okienna pcv oraz luksfery i drzwi wejściowe zewnętrzne Brak tynków zewnętrznych. Nie okazano rej części budynku do oględzin. Budynek mieszkalny wolnostojącym podpiwniczonym 1 piętrowy w części parterowy wybudowanym prawdopodobnie w latach 80-tych w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym a wyremontowany częściowo w latach 2010-2013. Prawdopodobna technologia budowy: -fundamenty lane, -ściany nadziamie murowane, prawdopodobnie ściana warstwowa z ociepleniem otynkowana, -strop lany, -stolarka okienna, -schody zewnętrzne lane betonowe licowane płytką, a od strony tarasu stopnie lastryko, -schody wewnętrzne licowane deską, -stolarka drzwiowa płycinowa i drewniana, -tarasy betonowe, -obróbki blacharskie stalowe, -centralne ogrzewanie z sieci miejskiej , -dach czterospadowy prawdopodobnie kryty blachą -skład pomieszczeń: -piwnica: garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze, -parter : ganek, wc, holl, 3 pokoje, -piętro: korytarz, 2 pokoje, salon z kuchnią, łazienka, -powierzchnia użytkowa: ok 220m2, -wykończenie wnętrza: -podłogi: parkiet, płytki, deski , -ściany: tynki, płytki, gładzie, tapeta, łupek, -ogólny stan techniczny: średni; standard wykończenia: średni; funkcjonalność: średnia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia uchwalonego uchwałą nr XIII/139/2011 z dnia uchwalenia 29 listopad 2011r (Dz. Urz. Woj. Łódz. poz.7 z 10 stycznia 2012 r.) szacowana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 830 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 622 575,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 010,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 25.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska