Licytacja komornicza domu: Wincentów, gm. Łąck, płocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński

Kancelaria Komornicza, 3 MAJA 48, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 504 963 449 / fax.

Sygnatura: Km 961/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się pierwsza licytacja niżej wymienionych nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, 09-520 Wincentów, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie Wydział IV Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym ***/2 o powierzchni 8,21 ha (w tym: grunty rolne zabudowane Br-RV – 0,22 ha, lasy LsVI – 1,01 ha, nieużytki N – 0,25 ha, pastwiska trwałe PsV – 1,14 ha, grunty orne RV – 2,52 ha, grunty orne RVI – 3,07 ha, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej działki – 0,21), w kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd do działki ***/2 od zachodu drogą o nawierzchni asfaltowej (działki drogowe nr ***/1 i ***). Działka od wschodu oraz od południa (w zachodniej części, niemal w połowie długości działki) graniczy z rowami (miejscowo rowy wcinają się w teren działki numer ***/2). Działka w zachodniej części zabudowana siedliskiem, w skład którego wchodzą budynek mieszkalny i trzy budynki gospodarcze (w tym jeden niezaewidencjonowany) oraz drewniany obiekt (o powierzchni ok 30 m2 na podstawie pomiarów z mapy, ustawiony na bloczkach betonowych), w pozostałej części działka niezabudowana, użytkowana na cele rolnicze i leśne. Przy zabudowaniach wykonane nasadzenia drzew ozdobnych i owocowych, ponadto działka numer ***/2 przy zabudowaniach i w środkowej części zadrzewiona i zakrzewiona, w zachodniej części porośnięta drzewostanem leśnym. Teren w rejonie działki uzbrojony w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną. Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym ***/5 o powierzchni 0,6757 ha (w tym: lasy LsV – 0,6757 ha), w kształcie wieloboku. Dostęp do działki utrudniony, możliwy od północy przez działkę o numerze ***/2. Działka numer ***/5 od wschodu przylega do rowu. Działka niezabudowana, porośnięta drzewostanem leśnym. W sąsiedztwie nieruchomości występuje przewaga terenów niezabudowanych. Teren w rejonie działki nieuzbrojony. łączna powierzchnia działek (ewidencja gruntów): 8,8857 ha powierzchnia nieruchomości w treści KW: 8,8880 ha Przeznaczenie gospodarcze: -dz nr ***/2: grunty rolne zabudowane Br-RV – 0,22 ha, lasy LsVI – 1,01 ha, nieużytki N – 0,25 ha, pastwiska trwałe PsV – 1,14 ha, grunty orne RV – 2,52 ha, grunty orne RVI – 3,07 ha, dz nr ***/5: lasy LsV – 0,6757 ha Służebność osobista i prawo użytkowania gruntu na rzecz osoby fizycznej -polegająca na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego – ogrzanego, oświetlonego, zaopatrzonego w energię elektryczną, ciepłą i zimną wodę na koszt właściciela, na prawie współkorzystania z budynków gospodarczych, na prawie swobodnego poruszania się po całym gruncie, dożywotnie użytkowanie 50 (pięćdziesięciu) arów gruntu - w miejscu według wyboru uprawnionego. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3.: Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. Szacunkowa wartość ograniczonych praw rzeczowych (służebności mieszkania i prawa korzystania z części gruntu): 85 000,00 zł W oparciu o decyzję wydaną przez Starostę Płockiego nr 13/2024 (znak: AB-II.6740.3.9.2024) z dnia 19 września 2024 roku wydzielona została m. in. działka ***/1 widoczna w treści KW, która z mocy prawa przeszła na własność jednostki samorządu terytorialnego. zgodnie z treścią art. 37a. Ustawy o lasach: Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 782 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 586 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 240,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1600 1462 1831 9838 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 11:00. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986(3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Komornik Sądowy

Komornik przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Maciej Krysiński