Licytacja komornicza domu: Wincentów, gm. Lubartów, lubartowski, Wojska Polskiego

---

DZIAŁKA ZABUDOWANA NR ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie

Lubelska 51

21-100 Lubartów

Sygnatura: Km 714/24

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.05.2026 r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym w Lubartowie, pod adresem ul. Lubelska 57, 21-100 LUBARTÓW, poczta LUBARTÓW, numer sali V, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

DZIAŁKA ZABUDOWANA NR ***/***

Licytacja w trybie art. 1066 kpc mająca na celu zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej.

Działka zabudowana nr ***/*** zlokalizowana jest w Lubartowie przy ulicy Wojska Polskiego, obręb Wincentów, w okolicy działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi oraz działek niezabudowanych, w odległości ok. 100 m do torów kolejowych (od budynku mieszkalnego). Działka ma kształt nieregularny, o powierzchni 0,5014 ha. Działka zabudowana w 3,2%, w pozostałej części niezabudowana porośnięta wysoką trawą oraz drzewostanem. Działka zaniedbana. Brak jest ogrodzenia oraz urządzonego dojazdu. Dojazd do przedmiotowej działki odbywa się przez działkę nr ***/***. Dojścia i dojazdy do budynku nie są utwardzone. Działka uzbrojona w elementy infrastruktury technicznej: elektryczność, wodociąg, zbiornik bezodpływowy na nieczystości. Przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. Przedmiotowa działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z 2015 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 132 m2, powierzchnia użytkowa 116,56 m2. Budynek posiada dach dwuspadowy, drewniany, pokryty blachodachówką. Komin z cegły. Brak jest orynnowania i podbitki. Budynek jest ocieplony, pokryty zaprawą z kleju, brak warstwy wykończeniowej elewacji zewnętrznej. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój, korytarz, kotłownia z piecem węglowym i zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową z instalacji solarnej, kuchnia z salonem (z salonu wyjście na taras nieurządzony), pokój, garderoba, WC, łazienka, pokój, pokój. W budynku ściany tynkowane, wymalowania emulsyjno-akrylowe. Podłogi wykonane z paneli, w kuchni i w WC płytki, drzwi drewniane, okna PCV. Łazienki nie są wykończone, brak płytek na ścianach, w jednej łazience brak płytek na podłodze. Stan techniczny do odświeżenia i częściowego wykończenia, standard – dobry. Dobra funkcjonalność, korzystne oświetlenie mieszkania. Pomieszczenia foremne, nieprzechodnie. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy, wykonany w technologii murowanej, z pokryciem dachowym z blachy. Budynek stanowi garaż o powierzchni zabudowy 15 m2. Budynek nie jest budynkiem ewidencyjnym. Status budynku: w budowie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania Miasta Lubartowa przeznaczenie działki to: RP2 – Obszar rolny z istniejącą zabudową siedliskową rozproszoną, ZZ – obszar łąk i pastwisk z systemem rowów odwadniających.

**Adres nieruchomości**
Wojska Polskiego ***, 21-100 Wincentów, Szczekarków, poczta Lubartów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
468 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 680,00 zł

**Suma oszacowania**
702 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
70 200,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 04.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wojska Polskiego ***, 21-100 Wincentów, Szczekarków, poczta Lubartów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Marek Gawdzik