Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Dydnia, Witryłów

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, sala 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej w miejscowości ,Witryłów, 36-204 Dydnia dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ew. 486 położona jest w miejscowości: Witryłów w gminie Dydnia. Szczegółowa lokalizacja jest zadowalająca biorąc pod uwagę położenie względem centrum wsi oraz bezpośredniego dostępu do drogi gminnej. Teren działki mocno pochylony, nieogrodzony, pokryty trawą z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów, posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej. Ogólnie dojazd oceniono jako słaby (szczególnie zimą), utrudniony podjazd drogą gminną o dużym kącie nachylenia wyłożonej ażurowymi płytami betonowymi, jednak z drugiej strony ustronność miejsca sprawia, że nieruchomość posiada ciekawe walory lokalizacyjne. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - działki niezabudowane oraz budynki jednorodzinne. Działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, stanowi grunt o powierzchni 0,1419 ha, krótszym bokiem działka przylega do drogi gruntowej o nawierzchni utwardzonej, kształt działki zbliżony do rombu, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, powierzchnia użytkowa 0,0496 ha; pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsV, powierzchnia użytkowa 0,0923 ha; razem powierzchnia użytkowa 0,1419 ha. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jednokondygnacyjny pokryty eternitem. Budynek posiada dwa wejścia od wschodniej części jedno do pomieszczeń mieszkalnych, drugie do pomieszczenia gospodarczego. Teren działki mocno pochylony, nieogrodzony, uzbrojony w następujące media: prąd, lokalne ujęcie wody, lokalną kanalizację sanitarną. Teren wokół budynku niezagospodarowany: porośnięta trawnikiem z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów. Budynek mieszkalny, konstrukcji drewnianej wolnostojący oddany do użytkowania w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku. W dniu oględzin budynek wolnostojący, konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym ma zwartą architektonicznie bryłę i dwuspadowy dach. Wejście do budynku umiejscowione jest w elewacji wschodniej. Budynek jednokondygnacyjny składa się z: przedsionka/wiatrołapu, łazienki wraz z toaletą, kuchni oraz 2 pokoi i pomieszczenia gospodarczego, brak podpiwniczenia. Pod względem funkcjonalno-użytkowym budynek ma ogólnie mało funkcjonalne rozwiązania, obiekt posiada łazienkę wspólnie z toaletą oraz kuchnię w przejściu do pomieszczeń mieszkalnych. Ściany zewnętrzne oszalowane płytami, tył budynku nieoszalowany zabezpieczony prowizorycznie płytami pilśniowymi. Strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna z płyty pilśniowej i drewniana typowa. Wewnątrz budynku ściany otynkowane, pomalowane farbą emulsyjną, podłoga w przedsionku wyłożona płytkami, łazienka obłożona płytkami ceramicznymi - podłogi i ściany do wysokości sufitu, w kuchni podłogi wyłożone płytkami ściany od wejścia do długości zlewozmywaka oraz okna. Podłogi w pokojach wyłożone panelami. Ogrzewanie centralne lokalne na paliwo stałe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.-kan.-lokalne ujęcie z wody gruntowej, kanalizację sanitarną - szambo, brak instalacji gazowej, piec kaflowy, piec CO na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy: 93,54 m2, powierzchnia użytkowa: 56,12 m2. Budynek zamieszkały. Przedmiotowa dz. ew. 486 położona w miejscowości Witryłów, gm. Dydnia leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Zgodnie ze Stanem Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dydnia uchwała nr LVII/429/2022 z dnia 07.07.2022r. przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako MN1 "Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej". Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 100,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy