Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Dydnia, Witryłów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 857/19 w dniu: 14.03.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Witryłów 108,.,  36-204 Dydnia, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , BRZOZÓW, 36-200 BRZOZÓW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ew. 486 położona jest w miejscowości: Witryłów w gminie Dydnia. Szczegółowa lokalizacja jest zadowalająca biorąc pod uwagę położenie względem centrum wsi oraz bezpośredniego dostępu do drogi gminnej. Teren działki mocno pochylony, nieogrodzony, pokryty trawą z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów, posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej. Ogólnie dojazd oceniono jako słaby (szczególnie zimą), utrudniony podjazd drogą gminną o dużym kącie nachylenia wyłożonej ażurowymi płytami betonowymi, jednak z drugiej strony ustronność miejsca sprawia, że nieruchomość posiada ciekawe walory lokalizacyjne. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze - działki niezabudowane oraz budynki jednorodzinne. Działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, stanowi grunt o powierzchni 0,1419 ha, krótszym bokiem działka przylega do drogi gruntowej o nawierzchni utwardzonej, kształt działki zbliżony do rombu, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, powierzchnia użytkowa 0,0496 ha; pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsV, powierzchnia użytkowa 0,0923 ha; razem powierzchnia użytkowa 0,1419 ha. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jednokondygnacyjny pokryty eternitem. Budynek posiada dwa wejścia od wschodniej części jedno do pomieszczeń mieszkalnych, drugie do pomieszczenia gospodarczego. Teren działki mocno pochylony, nieogrodzony, uzbrojony w następujące media: prąd, lokalne ujęcie wody, lokalną kanalizację sanitarną. Teren wokół budynku niezagospodarowany: porośnięta trawnikiem z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów. Budynek mieszkalny, konstrukcji drewnianej wolnostojący oddany do użytkowania w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku. W dniu oględzin budynek wolnostojący, konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym ma zwartą architektonicznie bryłę i dwuspadowy dach. Wejście do budynku umiejscowione jest w elewacji wschodniej. Budynek jednokondygnacyjny składa się z: przedsionka/wiatrołapu, łazienki wraz z toaletą, kuchni oraz 2 pokoi i pomieszczenia gospodarczego, brak podpiwniczenia. Pod względem funkcjonalno-uzytkowym budynek ma ogólnie mało funkcjonalne rozwiązania, obiekt posiada łazienkę wspólnie z toaletą oraz kuchnię w przejściu do pomieszczeń mieszkalnych. Ściany zewnętrzne oszalowane płytami, tył budynku nieoszalowany zabezpieczony prowizorycznie płytami pilśniowymi. Strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna z płyty pilśniowej i drewniana typowa. Wewnątrz budynku ściany otynkowane, pomalowane farbą emulsyjną, podłoga w przedsionku wyłożona płytkami, łazienka obłożona płytkami ceramicznymi - podłogi i ściany do wysokości sufitu, w kuchni podłogi wyłożone płytkami ściany od wejścia do długości zlewozmywaka oraz okna. Podłogi w pokojach wyłożone panelami. Ogrzewanie centralne lokalne na paliwo stałe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.-kan.-lokalne ujęcie z wody gruntowej, kanalizację sanitarną - szambo, brak instalacji gazowej, piec kaflowy, piec CO na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy: 93,54 m2, powierzchnia użytkowa: 56,12 m2. Budynek zamieszkały. Przedmiotowa dz. ew. 486 położona w miejscowości Witryłów, gm. Dydnia leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Zgodnie ze Stanem Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dydnia uchwała nr LVII/9/2022 z dnia 07.07.2022r. przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako MN1 "Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej". Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 80 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.03.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska