Licytacja komornicza domu: Witryłów, gm. Dydnia, brzozowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Karol Lipka

Kancelaria Komornicza, Mickiewicza 26, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 420 02 77 / fax.

Sygnatura: KM 186/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Karol Lipka Kancelaria Komornicza nr II w Brzozowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 186/20 w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Witryłów ***, 36-204 Witryłów, dla której Sąd Rejonowy w Brzozowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Brzozowie (adres: ul. 3 maja 2a, Brzozów, 36-200 Brzozów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/*********/2.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***/3 ma powierzchnię 0,4464 ha, kształt nieforemny, teren ukształtowany różnorodnie tj, zasadnicza część – północna działki stosunkowo plaska i tam znajdują się zabudowania, cześć zaś południowa wznosi się stromo ku górze i stanowi cześć skarpy. Teren nie jest ogrodzony jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, woda ze studni własnej głębinowej, kanalizacja sieciowa gminna, gaz, telefon stacjonarny. Ponadto wskazuje się, że na nieruchomości ustanowiona jest służebność osobista mieszkania w budynku mieszkalnym, która nie została wpisana do księgi wieczystej. Służebność dotyczy całej działki nr ***/3 i całych zabudowań. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego służebności osobistej mieszkania wynosi: 105 381 zł. Na działce znajdują się następujące zabudowania: budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, budynek garażowy, piwniczka ziemna z szopą. Budynek mieszkalny wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, ze strychem nieużytkowym do którego wejście wykonano z pomieszczenia spiżarni po drewnianych, stromych schodach. Jest to obiekt wybudowany przed wojną, ponad 90-letni, zaopatrzony w następujące media: energia elektryczna światła i siły, instalacja odgromowa, woda ze studni własnej głębinowej, kanalizacja wiejska, gaz, telefon stacjonarny. Budynek ma powierzchnię zabudowy 92 m2 i łączną powierzchnię użytkową 76,50 m2, funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołap, kuchnia, pokój, pokój, łazienka, spiżarka, pokój. Stan techniczno-użytkowy określono jako średni. Budynek gospodarczy dawnej stajni ze stodołą, został funkcjonalnie przystosowany do funkcji garażu. Jest to obiekt wolnostojący, na fundamentach betonowych lub z kamienia, w zasadniczej części drewniany – ściany nadziemia z desek lub bali, dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem, dwoje wrót garażowych drewnianych – robota rzemieślnicza, w jednej części budynku strop drewniany na wysokości ok. 3,90 m, w drugiej - kondygnacja na pełną wysokość, aż do kalenicy ok. 6,90 m. Obiekt ma powierzchnię zabudowy 161 m2 i powierzchnię użytkową 132,30 m2. Stan techniczno-użytkowy określono jako niezadowalający z uwagi na pokrycie dachu z materiału zagrażającego zdrowiu i życiu ludzkiemu oraz stan fundamentów budynku - w tym duże pionowe pęknięcie od strony zachodniej, a także stan ścian nadziemia narażonych na działanie szkodników biologicznych drewna oraz zniszczonych przez czynniki atmosferyczne. Budynek garażowy – garażu dwustanowiskowego wybudowany z pustaka na zaprawie cementowo-wapiennej, szczyty drewniane, jako obiekt wolnostojący, parterowy nie podpiwniczony, nie posiada kanału. Budynek ma dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem, komin z cegły pełnej, wewnątrz ściany otynkowane, na ścianach do wysokości ok. 1,4 m lamperia, na podłodze wylewka, dwoje wrót drewnianych. Jest to obiekt zaopatrzony w prąd i siłę, o powierzchni zabudowy ok. 36 m2, powierzchni użytkowej 27,56 m2, wysokość kondygnacji wewnętrznej h = 2,80 m. Stan techniczno-użytkowy określono jako niezadowalający z uwagi na pokrycie dachu z materiału zagrażającego zdrowiu i życiu ludzkiemu. Piwniczka z szopą, jest obiektem wolnostojącym pochodzącym z okresu przedwojennego o powierzchni zabudowy 12 m2.

Suma oszacowania wynosi 183 536,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 122 357,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 353,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1600 1462 1897 5521 1000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

- nieruchomości położonej przy Witryłów ***, 36-204 Witryłów, dla której Sąd Rejonowy w Brzozowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Brzozowie (adres: ul. 3 maja 2a, Brzozów, 36-200 Brzozów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/*********/2.

Opis nieruchomości:
Działka jest zlokalizowana w peryferyjnej, położnej najbardziej na wschód i północ części wsi, w sąsiedztwie drogi gminnej wewnętrznej, z którą działka graniczy od północnego zachodu oraz nieruchomości leśnych, z którymi działka graniczy z pozostałych stron. Działka jest położona w odległości ok. 600 m od ostatnich zabudowań, pojedynczych 2 budynków mieszkalnych. Dojazd w okolice tych budynków jest urządzony i dobry. Droga zaś do samej działki jest gruntowa, ale dostępna i bez większych utrudnień w dojeździe. Działka ma powierzchnię 1,5268 ha i w całości stanowi użytek LsIV. Teren jest foremny, ukształtowany z niewielką deniwelacją w kierunku południowo-wschodnim, północno-zachodnią część działki przecina jar. Na działce znajduje się wartościowy drzewostan leśny w przewadze jodły i buka z domieszką grabu.

Suma oszacowania wynosi 140 860,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 93 906,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 086,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1600 1462 1897 5521 1000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karol Lipka