Licytacja komornicza domu: sępoleński, gm. Więcbork, Witunia, Nowodworska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tucholi

Małgorzata Wolny

Kancelaria Komornicza, Sępoleńska 7, Tuchola, 89-500 Tuchola

tel. 523342810 / fax. 523342810

Sygnatura: Km 2384/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 26.03.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Nowodworskiego ***, Witunia, 89-410 Więcbork, dla której Sąd Rejonowy w Tucholi V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sępólnie Krajeńskim (adres: ul. Wojska Polskiego 22, Sępólno Krajeńskie, 89-400 Sępólno Krajeńskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY2T/*********/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczonym, wzniesionym w latach 1979-1980, o powierzchni użytkowej 149,98 m2, oraz dwoma budynkami gospodarczo-garażowymi wykonanymi z blachy, niezwiązanymi trwale z gruntem. Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu numer ***/3, obręb 0016 Witunia, przy ul. Nowodworskiej *** i stanowi własność osób fizycznych na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1979-1980, o powierzchni użytkowej 149,98m2 (przyjęta na podstawie obmiaru własnego). Fundamenty betonowe; elementy ścienne drobno i średnio gabarytowe (cegła, suporex etc.); stropy wylewane. Dach płaski, kryty papą. Stolarka okienna PVC. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (szambo), c.o. piec na węgiel. Na parterze budynku znajdują się: 2 pokoje, przedpokój, łazienka, kuchnia, zaś na piętrze znajdują się: klatka schodowa, hol, 4 pokoje, łazienka. Powierzchnia piwnicy wynosi: 69,31 m2. Wnętrza budynku są wykończone i wyposażone na średnim poziomie. Podłogi wyłożone płytkami i panelami. Na ścianach powłoki malarskie, płytki, boazeria, gips ozdobny. Elementy wyposażenia (ceramika i armatura łazienkowa, zabudowa kuchenna, AGD) w stanie technicznym średnim, noszącym ślady codziennego użytkowania, nieznacznie odbiegające od stosowanych obecnie rozwiązań. Stolarka drzwiowa i okienna PVC. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie wykonano z elementów drewnianych i betonowych. Nieruchomość zagospodarowana na średnim poziomie (część nieruchomości utwardzona kostką brukową; na terenie działki frontu rosną drzewa). Na terenie przedmiotowej nieruchomości uprawiane są rośliny (grządki). Na działce gruntu numer ***/3 znajdują się trwale związane z gruntem i budynkiem mieszkalnym sieci uzbrojenia terenu: elektryczna i wodociągowa. Nieczystości odprowadzane są do szczelnego zbiornika (szambo). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 1129C (ul. Nowodworska); dojazd odbywa się drogą asfaltową. Na terenie nieruchomości znajduje się słup energetyczny.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 02.04.2026 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 581 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 387 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 170,00 zł. Na podstawie art. 986 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 22 1160 2202 0000 0000 6090 6223 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Małgorzata Wolny