Licytacja komornicza domu: Witunia, gm. Więcbork, sępoleński, Nowodworska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny
Kancelaria Komornicza nr II w Tucholi
ul. Sępoleńska 7
89-500 Tuchola

Sygnatura: Km 2384/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny Kancelaria Komornicza nr II w Tucholi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczonym, wzniesionym w latach 1979-1980, o powierzchni użytkowej 149,98 m2 oraz dwoma budynkami gospodarczo-garażowymi wykonanymi z blachy, niezwiązanymi trwale z gruntem. Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu numer ***/***, obręb 0016 Witunia, przy ul. Nowodworskiej ** i stanowi własność osób fizycznych na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1979-1980, o powierzchni użytkowej 149,98 m2 (przyjęta na podstawie obmiaru własnego). Fundamenty betonowe; elementy ścienne drobno i średnio gabarytowe (cegła, suporex etc.); stropy wylewane. Dach płaski, kryty papą. Stolarka okienna PVC. Budynek wyposażony jest w następujący instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (szambo), c.o. piec na węgiel. Na parterze budynku znajdują się: 2 pokoje, przedpokój, łazienka, kuchnia, zaś na piętrze znajdują się: klatka schodowa, hol, 4 pokoje, łazienka. Powierzchnia piwnicy wynosi: 69,31 m2. Wnętrza budynku są wykończone i wyposażone na średnim poziomie. Podłogi wyłożone płytkami i panelami. Na ścianach powłoki malarskie, płytki, boazeria, gips ozdobny. Elementy wyposażenia (ceramika i armatura łazienkowa, zabudowa kuchenna, AGD) w stanie technicznym średnim, noszącym ślady codziennego użytkowania, nieznacznie odbiegające od stosowanych obecnie rozwiązań. Stolarka drzwiowa i okienna PVC. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie wykonano z elementów drewnianych i betonowych. Nieruchomość zagospodarowana na średnim poziomie (część nieruchomości utwardzona kostką brukową; na terenie działki gruntu rosną drzewa). Na terenie przedmiotowej nieruchomości uprawiane są rośliny (grządki). Na działce gruntu numer ***/*** znajdują się trwale związane z gruntem i budynkiem mieszkalnym sieci uzbrojenia terenu: elektryczna i wodociągowa. Nieczystości odprowadzane są do szczelnego zbiornika (szambo). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 1129C (ul. Nowodworska); dojazd odbywa się drogą asfaltową. Na terenie nieruchomości znajduje się słup energetyczny.

**Adres nieruchomości**
89-410 Witunia, poczta Więcbork

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Tucholi V Zamiejscowy Wydział KW z siedzibą w Sępólnie Krajeńskim

**Cena wywołania**
387 800,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 878,00 zł

**Suma oszacowania**
581 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
58 170,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
26.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
28.05.2026 r. 10:00 - 05.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BANK MILENIUM SA 22 1160 2202 0000 0000 6090 6223 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 89-410 Witunia, poczta Więcbork.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Wolny