Licytacja komornicza domu: Wodzierady, gm. Wodzierady, łaski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku

Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza, Leśników Polskich 65, Łask, 98-100 Łask

tel. (43) 656-44-60 / fax. (43) 675-46-15

Sygnatura: Km 2431/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2431/21 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ********, 98-105 Wodzierady, dla której Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/*********/0.

Opis nieruchomości:
Na terenie działki ** znajduje się zabudowa nieruchomości w postaci budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Działki nr ***/1 i ***/2 nie są zabudowane. Nieruchomość ma bezpośredni i szeroki dostęp do drogi publicznej od strony południowej, przylega na odcinku ok. 37m do drogi powiatowej o nawierzchni bitumicznej, dwukierunkowej, jednojezdniowej, bez wydzielonych obustronnie chodników. Od strony północnej dojazd drogą o nawierzchni gruntowej. Wjazd urządzony od strony północnej i południowej, od strony południowej wzdłuż drogi powiatowej urządzony rów ograniczający możliwość dodatkowych zjazdów. Grunt jest ogrodzony, ogrodzenie o zróżnicowanym etapie, w tym m.in z elementów prefabrykowanych, z siatki w ramach stalowych na podmurówce. Grunt jest punktowo zadrzewiony, porośnięty roślinnością, w tym znacznym zakresie o charakterze ruderalnym. Brak utwardzonych ciągów komunikacji wewnętrznej. Grunt jest uzbrojony. Do budynku doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, energetyczna, kanalizacyjna (lokalna-szambo). Brak przyłącza gazu. Ogrzewanie w budynku jest lokalne - czynnikiem grzewczym jest ekogroszek. Przez teren nieruchomości, równolegle do linii przebiegu drogi DP3706E przebiega infrastruktura o charakterze przesyłowym - sieć wodociągowa woD50 oraz sieć elektroenergetyczna (z przylegającymi strefami ochronnymi). Przyłącze wodociągowe do budynku na działce nr ** zrealizowane jest przez teren działki nr **, co nie zostało uregulowane w zapisach KW. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Budowlanego w Łasku z dnia 12.10.2021 r. "z prowadzonej przez tutejszy organ nadzoru ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych wynika, że nie wydano pozwolenia na użytkowanie ani nie przedłożono zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź robót budowlanych na w/w nieruchomości. Budynek mieszkalny - pow. zabudowy 310 m2 (zg. z kartoteką budynków), pow. użytkowa 245,8 m2, wzniesiony w latach 90-tych XX w. (wg wypisu z kartoteki budynków), budynek wolnostojący parterowy jednorodzinny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, główne wejście do budynku od strony północnej, drugie wejście do budynku od strony tarasu od strony południowo-zachodniej. Funkcjonalnie budynek składa się z garażu, kotłowni, pralni, pięciu pokoi, kuchni z salonem, dwóch łazienek i komunikacji. Do budynku doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, energetyczna, kanalizacyjna (lokalna-szambo). Brak przyłącza gazu. Ogrzewanie w budynku lokalne - czynnikiem grzewczym jest ekogroszek. Dodatkowo źródło grzewcze - kominek w salonie. Budynek gospodarczy - pow. użytkowa 18m2, budynek parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, murowany, wzniesiony na planie prostokąta o wym. ok. 6mx3m na osi wschód-zachód. Budynek zlokalizowany jest w północno-zachodnim fragmencie działki nr **. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Dostęp do mediów - sieć elektroenergetyczna. Budynek wzniesiony w okresie budowy budynku mieszkalnego. Istnieje rozbieżność w zakresie oznaczenia numeracji działek ewidencyjnych, z uwagi na fakt, że w ewidencji gruntów widnieją 3 działki nr **, ***/1 i ***/2 o łącznej powierzchni 0,1504 ha względem 2 działek nr ** i ** o łącznej powierzchni 0,1500 ujawnionych w KW. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr VI/39/2003 z 31-03-2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wodzierady, publikacja: Dz.Urz. Województwa Łódzkiego nr 147 z 2003-06-05, poz. 1467 (z późn. zm. Uchwała Nr XX.159/2004, Uchwała Nr XX/160/2004). Zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w granicach jednostek planistycznych oznaczonych symbolem "Ł33MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej".

Suma oszacowania wynosi 650 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 433 333,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.04.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Koziara