Licytacja komornicza domu: Wojciechowice, gm. Góra Kalwaria, piaseczyński, Lipowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  26-08-2022 o godz. 08:30  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Lipowa 6,Wojciechowice,  05-532 Baniocha , dla której  Sąd Rejoowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka nr 157/2 jest położona we wsi Wojciechowice przy ulicy Lipowej 6. Działka jest częściowo ogrodzona. Od strony ulicy Lipowej ogrodzenie wykonane jest z przęseł metalowych w ramach stalowych na cokole betonowym z bramą i furtką, z pozostałych stron ogrodzenie z siatki metalowej zamocowanej do słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole. Druga brama wjazdowa stalowa. Nieruchomość sąsiaduje z otuliną Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Bezpośredni dojazd do nieruchomości ulicą Lipową o nawierzchni bitumicznej Odległość do ul. Puławskiej wynosi około 5 km. Brak w otoczeniu czynników stanowiących zagrożenie dla środowiska naturalnego. Działka nr 157/2 o powierzchni 2696 m2ma kształt nieregularny o długości około 100 m i średniej szerokości około 25 m . Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, zielenią ozdobną i pojedynczymi drzewami, niezagospodarowany, wymagający uporządkowania, miejscami okresowo podmokły. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 133 m2 oraz drewnianym budynkiem gospodarczym w stanie ruiny. Zabudowa znajduje się w południowej część działki. Pozostała część działki jest porośnięta starym, zaniedbanym sadem. Dojście do budynku jest utwardzone wylewką betonową. Budynek posadowiony na działce nr 157/2 jest obiektem dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej, w zabudowie wolnostojącej. Budynek został wybudowany na podstawie decyzji nr 1032/95 z dnia 13.10.1995 r. zatwierdzającej adaptację budynku socjalno-gospodarczego na budynek mieszkalny jedno-rodzinny. Zaświadczenie o zakończeniu budowy zostało wydane 28.12.1995 r. Na program użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze, wc, garaż (2-kondygnacyjny); parter: wiatrołap, hall, przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka, wc, piętro: hall, trzy pokoje, wc; poddasze: jedno pomieszczenie. Obiekt jest posadowiony na ławach i ścianach fundamentowych żelbetowych wylewanych. Ściany piwnic z cegły pełnej, ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone wewnątrz wełną mineralną, ściany wewnętrzne z gazobetonu. Stropy żelbetowe wylewane, na belkach stalowych. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna drewniana w przeciętnym stanie technicznym, stolarka drzwiowa drewniana. Wewnątrz na podłogach szlichta cementowa bez okładzin, w podpiwniczeniu posadzki cementowe. Na ścianach na parterze tynki cementowo-wapienne malowane, w kuchni tapeta, w pozostałych pomieszczeniach ściany nieotynkowane. Na elewacji brak tynku lub okładzin. Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane bez okładzin, brak schodów na poddasze. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową (sieć wiejska oraz własne ujęcie), kanalizacyjną (własne szambo) i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca na olej opałowy, w łazience na parterze ciepła woda z bojlera elektrycznego. W piwnicy i na piętrze brak białego montażu. Wykonanie schodów na poddasze wymaga przebudowy dachu. Na piętrze brak stolarki drzwiowej i grzejników. Brak drzwi garażowych. Wnętrza budynku są w stanie surowym, niewykończone. Instalacja centralnego ogrzewania ogrzewa jedynie pomieszczenia parteru. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 212,10 m.kw, powierzchnia całkowita: 415,80 m.kw, kubatura: 1273,30 m3. Stan techniczny budynku określa się jako zadawalający. Standard wykończenia określa się jako przeciętny. Obiekt jest niewykończony wewnątrz i na zewnątrz. Wymaga również remontu kapitalnego. Jakość wykonanych prac jest przeciętna. Funkcjonalność budynku jest niska, architektura obiektu jest nieatrakcyjna. Budynek gospodarczy konstrukcji drewnianej jest w stanie ruiny. Obiekt jest niezwiązany trwale z gruntem, nie przedstawia wartości.

Suma oszacowania wynosi 583 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 437 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 58 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.