Licytacja komornicza domu: Wolbórz, Kitowicza

---

BUDYNEK MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Ewald Macierzyński

Kancelaria Komornicza nr III w Piotrkowie Trybunalskim
Jarosława Dąbrowskiego 17
97-300 Piotrków Trybunalski

Sygnatury: GKm 2/24, Kmp 22/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Ewald Macierzyński Kancelaria Komornicza nr III w Piotrkowie Trybunalskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.03.2026 r. o godz. 10:00 w kancelarii komorniczej pod adresem Jarosława Dąbrowskiego 17, 97-300 Piotrków Trybunalski, poczta Piotrków Trybunalski, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

BUDYNEK MIESZKALNY

Przedmiotowa nieruchomość położona jest 1 km na zachód od centrum Wolborza, na osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość sąsiaduje od strony wschodniej i południowej z nieruchomościami mieszkalnymi natomiast od strony wschodniej i północnej z lokalnymi formami produkcyjno usługowymi. Wjazd i wejście na działkę *** zapewniono z drogi lokalnej ul. Kitowicza, przez bramę stalowa. Działka ma kształt prostokąta. Teren działki w częśc ifrontowej wznosi się lekko od ulicy a pozostała części działki jest płaska. Działka ma szerokość 24,5 m i długość 42,5m i jest w całości zagospodarowana. Działka jest ogrodzona i od frontu ogrodzona ogrodzeniem murowanym z przęsłami stalowymi z pozostałej ogrodzenie z siatki. Działka me bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość *** jest wyposażona w infrastrukturę techniczną służącą do doprowadzenia energii elektrycznej i wody. Nieruchomość jest przyłączona do sieci kanalizacyjnej. Działka posiada dostęp i przyłącze do sieci gazowej. Działka *** zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, parterowym z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek mieszkalny posadowiono 14 m od drogi lokalnej, utwardzonej asfaltem. Teren przed budynkiemi garażem jest utwardzony, w części za budynkiem działka jest dobrze zagospodarowana z kilkunastoma nasadzeniami - krzewyi drzewa iglaste i liściaste. Przy budynku od strony północnej posadowiono murowany budynek gospodarczy z garażem i dostępem od strony ulicy. Stan zagospodarowania działki oceniono jako dobry. Dom z poddaszem użytkowym - II pietrem, wykończonym i użytkowanym, niepodpiwniczony, przeznaczony dla 4-5 osobowej rodziny. Standard wykończenia budynku oceniono jako dobry ( poniżej dobrego) ze względu na widoczne uszkodzenia podbitki, podłogi po zalaniu i drobne zacieki na ścianach - wszystko wynikające z nieszczelności dachu. Budynek zaprojektowano i wzniesiono w technologii tradycyjnej: ściany murowane z pustaka MAX. ocieplane styropianem, elewacja w całości wykończona cegłą klinkierową, konstrukcja dachu drewniana, wielospadowa, dach kryty dachoblachówką. Stolarka okienna plastikowa, stolarka wewnętrzna drewniana. Drzwi wejściowe wzmocnione. Podłoga pokryta panelami w sypialniach, natomiast w pokoju dziennym, kuchni, hallu, wiatrołapie i łazience płytki podłogowe. budynek wyposażony w instalacje elektryczną, odgromową, wodną, kanalizacyjną, wentylację naturalną i instalację c.o. zasilaną piecem na paliwo gazowe - ogrzewany grzejnikami. Powierzchnia użytkowa parteru - 103,42 m2, powierzchnia zabudowy 131,02. Stan budynku oceniono jako dobry +, ze względu na istniejące a nie wykorzystywane poddasze. Budynek gospodarczy - budynek murowany, parterowy, elewacja z cegły klinkierowej, dach drewniany, kryty blachodachówką. Okna PCV. Stan techniczny dobry. Powierzchnia użytkowa 59,40 m2. Budynek uwzględniony w projekcie z inną, większą powierzchnią. Pomiędzy budynkami dwa garaże murowane o łącznej powierzchni 28,29 m2.

**Adres nieruchomości**
97-320 Wolbórz, poczta Wolbórz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***/***, Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***

**Cena wywołania**
311 667,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 117,00 zł

**Suma oszacowania**
415 556,00 zł

**Wysokość rękojmi**
41 555,60 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP PARIBAS 44 1600 1462 1812 5402 0000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 21.03.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 97-320 Wolbórz, poczta Wolbórz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
LICYTACJA UDZIAŁU 1/2 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI

nr KW ***/***

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewald Macierzyński