Licytacja komornicza domu: Wudzynek, gm. Dobrcz, bydgoski, Długa

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI KW NR ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel

Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy

ul. Obrońców Bydgoszczy */*

85-054 Bydgoszcz

Sygnatura: GKm 83/21

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 13:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI KW NR ***************

Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu o numerach ewidencyjnych *** i ***, które są oddalone od siebie o około 130m. Położenie: Wudzynek, gmina Dobrcz, powiat bydgoski, działki o numerach: *** i ***, nr KW ***************.

Działka gruntu nr *** o powierzchni 0,9991 ha, ma kształt zbliżony do prostokąta. Przybliżone wymiary działki wynoszą: długość 119m, szerokość 73m. Teren jest w miarę płaski. Na nieruchomości w jej części frontowej znajdują się zabudowania o identyfikatorach ewidencyjnych: -369 - dom mieszkalny, -367 - budynek gospodarczy, -371 - budynek inwentarski, -245 - budynek inwentarski, -373 - stodoła. Do stodoły przylega mała wiata wykonana z blaszanego zadaszenia opartego na słupkach stalowych. Działka jest słabo zagospodarowana. Pomiędzy budynkami znajduje się piaszczysto-trawiaste podwórze. Przy budynkach inwentarskich stoją dwa stalowe silosy na paszę. Nieruchomość jest ogrodzona w małej części - tylko przy budynkach od strony ulicy.

Budynek gospodarczy nr 367 jest to obiekt o powierzchni zabudowy 173m², parterowy, posiadający w środkowej części dodatkową kondygnację o małej wysokości. Zgodnie z kartoteką budynków został wzniesiony w roku 1930. Obiekt jest zużyty w stopniu średnim.

Budynek inwentarski nr 371 jest to obiekt o powierzchni zabudowy 185m², parterowy z poddaszem użytkowym. Zgodnie z kartoteką budynków został wzniesiony w roku 1940. Obiekt jest zużyty w dużym stopniu.

Budynek inwentarski nr 245 jest to obiekt o powierzchni użytkowej 169,70m², parterowy. Zgodnie z informacją przekazaną w dniu oględzin przez ojca dłużnika budynek został wzniesiony przed około 10 laty. W budynku jest instalacja elektryczna i wodna. Obiekt jest zużyty w stopniu średnim. Od frontu do budynku przylega zadaszona wiata. Pomiędzy tym budynkiem, a budynkiem inwentarskim nr 371 znajduje się łącznik zadaszony płytami warstwowymi zaizolowanymi. Zadaszenie to uległo poważnemu uszkodzeniu podczas wichury.

Stodoła nr 373 jest to obiekt o powierzchni zabudowy 103m². Zgodnie z kartoteką budynków został wzniesiony w roku 1940. Jest to budynek jednokondygnacyjny, wykonany w konstrukcji drewnianej, dach płaski dwuspadowy. Obiekt jest zużyty w dużym stopniu.

Działka gruntu nr *** o powierzchni 0,3636 ha ma kształt klina. Przybliżone wymiary działki wynoszą: długość 164m, szerokość od 9 do 39 m. Nie jest ona zabudowana, jest uprawiana rolniczo. Działka przylega do ul. Długiej.

Budynek mieszkalny - zgodnie z kartoteką budynków obiekt został wzniesiony w roku 1930. Jest to dom mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, w małej części podpiwniczony (piwnica jest pod jednym pokojem i kuchnią). Od frontu budynku jest przybudówka z przedsionkiem, przez którą jest wejście. Powierzchnia użytkowa wynosi: 109,37m². Znajdujące się na nieruchomości budynki dotychczas były użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem - na cele mieszkalne i użytkowe. Działka jest uprawiana rolniczo.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do gruntowej drogi publicznej kategorii gminnej - ulicy Zakole (działka nr ***) .

W dziale III księgi wieczystej KW nr *************** wpis prawa, roszczenia i ograniczenia:
Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe
Treść wpisu: dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista mieszkania polegająca na prawie korzystania z dwóch pokoi oświetlonych i ogrzanych znajdujących się w budynku mieszkalnym na nieruchomości, z używalnością kuchni i łazienki z prawem korzystania z budynków gospodarczych oraz prawem swobodnego poruszania się po całej nieruchomości. Służebność ustanowiona na rzecz dwóch osób fizycznych: kobiety w wieku 69 lat i mężczyzny w wieku 72 lata. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego 203 000,00 zł. Na podstawie art. 1000 § 3 kpc suma oszacowania została pomniejszona o wartość służebności dożywocia, bowiem pozostaje ona w mocy z uwagi na pierwszeństwo przed hipotekami.

**Adres nieruchomości**
86-022 Wudzynek, poczta Dobrcz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
204 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 048,00 zł

**Suma oszacowania**
273 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 13:30 - 13.08.2026 r. 13:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/BYDGOSZCZ 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 30 lipca 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: 86-022 Wudzynek, poczta Dobrcz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Popiel