Przetarg na dom: Wyczerpy-Aniołów, Częstochowa, Solna

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA

II. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona przy
ul. Solnej 25 w Częstochowie, oznaczona w obrębie 421-Zagajnik jako działka nr 20/4 o powierzchni 0,2313 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów. Kształt zbliżony do prostokąta (szer. ok. 11 m, dł. ok. 214 m), stanowi teren zakrzewiony
i porośnięty trawą. Na działce znajdują się 2 budynki mieszkalne murowane w złym stanie technicznym o pow. zabudowy 52 m2 (id. ewid.
246401_1.0421.69_BUD) i 49 m2 (id. ewid. 246401_1.0421.68_BUD). Działka w części o powierzchni 530 m2 jest objęta umową dzierżawy zawartą
na czas oznaczony do 1 kwietnia 2028 r. (nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego). Nie posiada dostępu do drogi publicznej,
a obsługa komunikacyjna będzie zapewniona poprzez służebność gruntową o powierzchni 16 m2, polegającą na prawie przejazdu, przechodu
i przeprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej przez działkę nr 20/3 w obrębie 421-Zagajnik, stanowiącą własność gminy. Jednorazowe
wynagrodzenie za ustanowienie służebności, dodatkowe płatne na rzecz Gminy Miasto Częstochowa, zostało ustalone w wysokości 230 zł +23% VAT,
co stanowi kwotę 282,90 zł bruIo. Jeżeli nabywcą nieruchomości wyłonionym w przetargu będzie właściciel nieruchomości sąsiedniej, posiadającej
dostęp do drogi publicznej, służebność może nie zostać ustanowiona, jeżeli nieruchomość będąca przedmiotem przetargu będzie dołączona
do nieruchomości posiadającej dostęp do drogi publicznej. Przez działkę przebiega przyłącze sieci wodociągowej oraz sieć gazowa. W ul. Solnej
przebiega sieć wodociągowa. Przez działkę nr 20/3 przebiegają sieci: energetyczna, teletechniczna oraz przyłącze wodociągowe.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działka w części o powierzchni 530 m2 jest objęta umową dzierżawy zawartą
na czas oznaczony do 1 kwietnia 2028 r. (nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego).
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem
MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 275 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, podatek zostanie doliczony do ceny,
w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 55 000 zł.

Przetargi odbędą się 21 sierpnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Ponadto:
1) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby prawne, działające przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone: w formie aktu
notarialnego albo z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisane w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego;
2) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej, umocowanie do działania tylko jednego z małżonków powinno wynikać z pełnomocnictwa: udzielonego w formie aktu notarialnego albo
z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisanego w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia i Nadzoru
Właścicielskiego;
3) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności
majątkowej, należy okazać oryginał dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku, gdy uczestnik przetargu nie przedłoży ww. dokumentów (jeśli będą konieczne do przedłożenia), będzie to równoznaczne z niespełnieniem
jednego z warunków przystąpienia do przetargu, a tym samym uczestnik przetargu nie zostanie do przetargu dopuszczony.
Termin wpłacenia wadium upływa 17 sierpnia 2026 r. Wpłacone wadium zostanie:
1) zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,