Licytacja komornicza domu: Ząbki, Tadeusza Kościuszki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wołominie

Jarosław Galas

Kancelaria Komornicza, Jagiellońska 2, Zielonka, 05-220 Zielonka

tel. 798 415 417 / fax.

Sygnatura: Km 643/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Jarosław Galas Kancelaria Komornicza nr XIV w Zielonce podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 643/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Tadeusza Kościuszki ***, 05-091 Ząbki, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/*********/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowana zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w Ząbkach przy ul. Tadeusza Kościuszki *** dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1W/*********/1. Budynek mieszkalny nr *** położony przy ulicy Kościuszki jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjny z dodatkowym niskim poddaszem. Budynek w średnim stanie. Powierzchnia zabudowy (na podstawie mapy geodezyjnej): 90 m2 Powierzchnia użytkowa: ok 153m2 Charakterystyka budynku: - fundamenty: betonowe - ściany zewnętrzne - murowane z cegły, nieocieplone, elewacja z tynku mineralnego, częściowo uszkodzona - dach kryty blachodachówką - stolarka okienna: PCV - balkon na piętrze z drewnianą balustradą Instalacje dostępne dla budynku: - elektryczna - kanalizacja miejska - gazowa, miejska

Suma oszacowania wynosi 1 563 441,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 172 580,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 156 344,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 48 1020 1042 0000 8902 0421 9457 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 22.05.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 29.05.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jarosław Galas