Licytacja komornicza domu: toruński, gm. Obrowo, Zębowo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Toruniu Marek Gajda na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 28.07.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Zębowo 80, 87-126 Obrowo, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:

Działka nr 256/7o powierzchni 1,9669 ha; sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako: RIIIa (0,3613 ha), RIIIb (0,19 ha), RIVa (0,54 ha), PsV (0,09 ha), W-PsV (0,04 ha), N (0,58 ha) oraz B-RIIIa (0,1656 ha); posiada kształt nieregularny. Działka częściowo ogrodzona w granicach zabudowy. Ogrodzenie o bardzo słabym stanie technicznym. Brak elementów zagospodarowania działki. Działka wyposażona jest w przyłącze wodociągowe, telekomunikacyjne; energia pobierana bezpośrednio ze słupa (posadowionego na działce sąsiedniej).Przyłącze kanalizacyjne zrealizowane zostało poprzez wybudowanie zbiornika typu szambo przyłącze nie zostało zinwentaryzowane na mapie. Na działce posadowione są 2 słupy energetyczne, a przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Na działce usytuowane są: budynek mieszkalny - nr ew. 415 - obiekt dwukondygnacyjny murowany z 1959 r. o powierzchni zabudowy Pz 108 m2(wg. kartoteki budynku oraz portalu https://torunski.webewid.pl/), z dachem dwuspadowym, krytym blachą; powierzchnia użytkowa Pu 138,8 m2, określona wg zasady [powierzchnia zabudowy kondygnacji nadziemnych *0,85 dla kondygnacji parteru; *0,5 dla kondygnacji ze skośnymi dachami] tj. (parter 108 m2*0,85)+(poddasze 94 m2*0,5) = 138,8 m2; budynek został nadbudowany oraz rozbudowany ok. 12 – 13 lat temu bez wymaganej przepisami dokumentacji budowlanej. W budynku rozprowadzono instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną; budynek gospodarczy – nr ew. 414 - obiekt niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, murowany o powierzchni zabudowy Pz 59 m2z 1958 r. (wg. kartoteki budynku oraz portalu https://torunski.webewid.pl/); obiekt w stanie dewastacji, brak dachu oraz częściowo ścian konstrukcyjnych; budynek gospodarczy – numer ew. 417- obiekt wolnostojący niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, murowany, z dachem dwuspadowym krytym eternitem, o powierzchni zabudowy Pz 148 m2z 1956 r. (wg. kartoteki budynku oraz portalu https://torunski.webewid.pl/); obiekt z ubytkami w pokryciu dachu, nieotynkowany, wrota drewniane, brak rynien i rur spustowych; budynek gospodarczy – numer ew. 418; Obiekt niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, murowany, z dachem dwuspadowym krytym eternitem. Obiekt o powierzchni zabudowy Pz 102 m2z 1958 r. (wg. kartoteki budynku https://torunski.webewid.pl/); do budynku przylega budynek gospodarczy o numerze ewidencyjnym 419, jednokondygnacyjny, murowany, z dachem jednospadowym, z ubytkami w pokryciu dachu, drewnianymi wrotami, murszejącymi tynkami, powierzchnia zabudowy 16 m2 z 1958 r.(wg. kartoteki budynku https://torunski.webewid.pl/); Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi droga o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Brak informacji o dzierżawie nieruchomości. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 252 000,00 zł (dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100) Wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 235 500,00 zł (dwieście trzydzieści pięć tysięcy pięćset złotych 00/100) Wartość nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym wynosi: 16 500,00 zł (szesnaście tysięcy pięćset złotych 00/100) W dziale III księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: Dożywotnia służebność mieszkania i prawo użytkowania części nieruchomości, w/g treści na podstawie paragrafu 5 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 23 sierpnia 1990r. Rep.A. Nr 10244/90. Wymienionego wpisu nie przeniesiono przy odłączeniu działki nr 256/2 do KW Nr 66087 Ograniczone prawo rzeczowe Dożywotnia służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania przez uprawnionych z dwóch pokoi, z używalnością kuchni, łazienki, przedpokoju, piwnicy i strychu w budynku mieszkalnym, oświetlonych i ogrzewanych kosztem obdarowanego, a także na swobodnym poruszaniu się po całej nieruchomości i korzystaniu z budynków gospodarczych oraz uprawianiu przydomowego ogródka

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  04.08.2023 o godzinie: 14:00 .

Suma oszacowania wynosi 16 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 375,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 650,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 86102050110000910201797372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.

Komornik Sądowy

Marek Gajda