Licytacja komornicza domu: Wrocław, Złotniki, Wielkopolska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza nr X we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  podaje do publicznej wiadomości, że   w dniu 23.04.2024r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu w sali nr 209, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej przy ul.Wielkopolskiej 8 we Wrocławiu, w granicach działki gruntu nr 74 AM-12 o pow. 0,0740 ha w obrębie Złotniki, jednostka ewidencyjna Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, woj. dolnośląskie. Dla nieruchomości prowadzona jest przez  Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze *******************. Nieruchomość stanowi własność dłużnika*******************
Opis nieruchomości: 
Działka nr 74 AM-12 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym. Teren nieruchomości płaski, bez widocznych utrudnień w zagospodarowaniu, ogrodzony. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, o nawierzchni asfaltowej. W centralnej części działki mieści się budynek mieszkalny. Obiekt wzniesiony w latach 70-tych XX w. Ogród zagospodarowany: obsiany trawą oraz obsadzony roślinnością ozdobną. W części działka utwardzona-wykonany podjazd do budynku mieszkalnego i gospodarczego. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. 
Opis budynku mieszkalnego: dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem płaskim krytym papą na lepiku.  Parametry techniczne (na podstawie pomiarów własnych biegłego) wynoszą: powierzchnia zabudowy 128m2, powierzchnia netto (bez przyziemia) 155,21m2, powierzchnia netto przyziemia 102,84m2. W podpiwniczeniu znajduje się lokal mieszkalny, formalnie niewyodrębniony, posiadający osobne wejście, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.  
Parter obejmuje salon (28,65m2), dwa pokoje (13,52m2,14,79m2), przedpokój (6,09m2), kuchnia (7,26m2), łazienkę z wc (4,45m2).  Łącznie  parter 77,67m2. 
Na piętrze znajdują się cztery pokoje (15,06m2,11,27m2,12,90m2,15,25m2), łazienka (4,20m2), korytarz (11,70m2), garderoba (7,16m2). Łącznie piętro 77,54m2.
Budynek gospodarczy: jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zlokalizowany w południowo-zachodniej części działki. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, na regularnym rzucie. W budynku znajduje się garaż (47 m2) oraz komórka (12,5 m2). Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy to 74 m2, powierzchnia netto to 59,5 m2.
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP (na dzień sporządzenia operatu). Dla terenu obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, zgodnie z którym nieruchomość położna jest na terenie jednostki urbanistycznej E23 Złotniki.
Suma oszacowania wynosi 1 157 000,00zł (jeden milion sto pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych)
 zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 867 750,00zł. 
Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 115 700,00zł, najpóźniej w dniu poprzedzającego przetarg (art. 962 kpc).
Rękojmię można uiścić w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy  komornika:
BNP PARIBAS Bank Polska  S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art.953§1 pkt 4 kpc).  Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem jest dostępny do wglądu w kancelarii komornika. Zgodnie z art. 953§1 pkt 5 kpc w dniu 16.04.2024r. o godz. 14.00  wolno oglądać nieruchomość.
Ponadto 3 dni przed licytacją w dni powszednie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu, w sekretariacie XI Wydziału Cywilnego protokół opisu i oszacowania nieruchomości, sygn. akt sądowych XI Co 1474/23. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy

Kamila Jaworek