Licytacja komornicza domu: piaseczyński, gm. Piaseczno, Złotokłos, Grottgera

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  14-07-2023 o godz. 14:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Grottgera  05-504 Złotokłos , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa budynku- 261,60 m2. Parter- 107,32m2. Garaż- 64,85m2.Poddasze - 154,43m2.Zabudowa budynku - 230,84m2. Budynek wyposażony: wentylacja grawitacyjna, instalacja wodna z sieci miejskiej, gaz z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna do sieci miejskiej, instalacja C.O. i ciekła woda użytkowa piec dwufunkcyjny gazowy, energia elektryczna z sieci miejskiej. Okna w domu pcv. Fundamenty murowane z cegły ceramicznej oraz betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z cegły pełnej, ocieplone. Ściany nośne w późniejszej rozbudowie. Nad starą częścią- strop. Nad rozbudową- stropy typu "WPS". Oparte na belach stalowych dwuteowych, zalane betonem. Schody wewnętrzne żelbetowe. Dach- konstrukcja drewniana. Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2000. Część budynku podpiwniczona. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. W ewidencji gruntów i budynków kartoteki budynku nie założono. Wejście do budynku na schodach zewnętrznych z poziomu wysokiego parteru bezpośrednio do przedpokoju, z którego dostępna jest klatka schodowa oraz obszerny salon na parterze budynku z dostępnym dużym tarasem. Na piętrze budynku z przedpokoju dostępne po jednej stronie obiektu dwa pokoje, vis a vis łazienka i na końcu korytarza obszerny holl z wyjściem na duży taras. Po drugiej stronie hollu dostępny największy pokój, który ma możliwość przejścia do kolejnego pokoju na piętrze części najnowszej obiektu nad garażem. Nieużytkowe poddasze odpowiednio zaizolowane i ocieplone, choć miejscami brak jest obicia ścian/ sufitów skośnych. Na piętrze stwierdzono jednostkowe pęknięcia tynków. Ściany i sufity malowane jak również obłożone boazerią w dobrej kondycji technicznej. W łazience obmurowana wanna i głęboki brodzik, wolno stojący sedes, bidet, lustro i umywalka na szafce. Łazienka na parterze z kolei znajduje się w stadium trwającego remontu- częściowo skute kafelki i zdemontowana umywalka. Ponadto w łazience obmurowana wanna, wolnostojący sedes i zdemontowany brodzik. Na parterze gabinet, w/w łazienka oraz za salonem kuchnia z jadalnią, spiżarnią i wiatrołapem. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD. Szafki drewniane, blaty laminowane i częściowo stalowe. Poza tym zabudowa wyspowa starego typu i pozostałe meble z płyty MDF. Z terenu podwórka dostępny parter budynku pełniący role garażu- za garażem kotłownia, pralnia. Na piętrze z kolei przestrzeń w stanie deweloperskim. Na działce znajduje się również nietrwale związana z gruntem komórka. Zabudowę sąsiednią stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojącej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej tj.: ul. Grottgera. Działka położona przy drodze gminnej oświetlonej, gruntowej częściowo utwardzonej tłuczniem bez zorganizowanych ciągów pieszych. Zewidencjonowana jako tereny mieszkaniowe - B o powierzchni 500 m2 oraz sad na roli klasy IIB-S-RIIIb o powierzchni 3200,00 m2.Działka posiada dostęp do następujących mediów: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w osi ul. Grottgera, gaz. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 117/VII/2011 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 20-04-2011 r. Działka ewid. nr 144 położona w obrębie 0043, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej.Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc ograniczone prawo rzeczowe oraz służebność dożywotniego mieszkania na rzecz((((((( ujęte w dziale III ******************* wygasają z uwagi na to, iż nie przysługuje im pierszeństwo przed hipotekami wskazanymi w dziale IV KW ******************* . Ujawnione hipoteki w dziale IV księgi wieczystej, korzystają z pierwszeństwa przed ustanowionymi służebnością mieszkania i prawem użytkowania ponieważ wpisane zostały wcześniej niż ustanowiona służebność mieszkania i prawo użytkowania.

Suma oszacowania wynosi 814 790,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 611 092,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 81 479,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski