Licytacja komornicza domu: Za Cukrownią, Lublin, ul. Dzierżawna

---

DZIAŁKA GRUNTU O NR EW. ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jakub Michta

Kancelaria Komornicza nr IX w Lublinie

ul. Chopina **/***

20-023 Lublin

Sygnatura: Kmp 77/01

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jakub Michta Kancelaria Komornicza nr IX w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKA GRUNTU O NR EW. ***/***

Działka ew. nr ***/*** o powierzchni 350 m2 zabudowana jest znajdującym się w centralnej części domem mieszkalnym. Oprócz budynku na terenie działki znajduje niezwiązany trwale z gruntem blaszany garaż. Działka ma nieregularny kształt, szerokość wynosi około 10 m. Teren suchy, równy, przed budynkiem nieutwardzony. Działka ogrodzona jest metalową siatką z trzech stron, nie jest odgrodzona od sąsiedniej posesji. Na jej obszarze znajduje się przyłącze elektryczne, woda z własnej studni, kanalizacja sanitarna lokalna – szambo. W drodze znajduje się wodociąg, nie wykonano przyłącza. Gaz niedostępny w sąsiedztwie. Działka posiada bezpośredni dostęp do wewnętrznej drogi gminnej odchodzącej od ulicy Dzierżawnej, lokalnej, wąskiej (około 3 m) utwardzonej tłuczniem.

Budynek niemieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 93 m2 i powierzchni użytkowej 69 m2. Posiada konstrukcję drewnianą, częściowo obmurowany. Budynek wolnostojący, wykonany w tradycyjnej technologii budownictwa. Wzniesiony w 1958 roku, kilkukrotnie rozbudowany. W 2016 roku dobudowano pokój od strony północnej, ściany murowane. Dom przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym papą. Strop drewniany. Konstrukcja i pokrycie znajdują się w dość słabym stanie technicznym. Od strony południowej zadaszony taras z betonowym podłożem. Budynek ogrzewany za pomocą pieca opałowego – „kozy”, z rozprowadzeniem na nowoczesne grzejniki. Doprowadzono prąd i wodę. We wnętrzu znajdują się następujące pomieszczenia o wysokości 2,25 m: pokój mieszkalny o powierzchni 16,80 m2 z wyjściem na taras, otwarta kuchnia – 8,00 m2, pomieszczenie gospodarcze – dawna kotłownia – 3,40 m2, sypialnia – 6,80 m2, sypialnia – 6,15 m2, łazienka – 3,50 m2, garderoba – 3,95 m2, pokój w dobudowanej części – 14,20 m2, korytarz łączący pomieszczenia – 6,10 m2.

Na dzień wyceny obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty ustaleniami wiążącymi Uchwały nr 1242/XLIX/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 25 października 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Dworcowej, Krochmalnej, 1-go Maja, Al. Zygmuntowskie i Piłsudskiego. Działka nr ***/*** położona jest w terenie oznaczonym symbolem „11.1ZP1 - tereny zieleni parkowej”. Szczegółowe ustalenia planu nie dopuszczają realizacji nowej zabudowy na obszarze zieleni parkowej.

**Adres nieruchomości**
ul. Dzierżawna ***, 20-404 Lublin, poczta Lublin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zieleni urządzonej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, X Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy Lublin-Zachód

**Cena wywołania**
244 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 445,00 zł

**Suma oszacowania**
326 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
32 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.09.2026 r. 10:00 - 16.09.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Lublinie ul.Krakowskie Przedmieście 72 87 1240 5497 1111 0000 5004 9495 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Dzierżawna ***, 20-404 Lublin, poczta Lublin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jakub Michta