Licytacja komornicza domu: Zabłocie, gm. Strumień, cieszyński, Solna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie

Bielska **

43-430 Skoczów

Sygnatury: Km 3059/25, KM 1950/20; GKm 198/21, GKm 29/23, GKm 78/22, Km 2567/25, KM 2216/22; KM 2215/22

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie, pod adresem ul. Garncarska **, 43-400 CIESZYN, poczta CIESZYN, numer sali 72, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, budynkiem magazynowym z częścią socjalną (mieszkalną), budynkiem garażowo-magazynowym oraz elewatorem położonej w Zabłociu przy ul. Solnej **

Nieruchomość składa się z:

– działka nr ******,

– działka nr ******,

– działka nr ******

objęta księgą wieczystą nr *************** w Sądzie Rejonowym w Cieszynie V Wydziale Ksiąg Wieczystych.

Elewator (suszarnia z silosami) - wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę nr 1200 z dnia 19.08.2015r. o pojemności 6000 ton. Silosy wykonane w konstrukcji stalowej, posadowione na fundamentach betonowych łącznie z oczyszczalnią i suszarnią oraz osprzętem (taśmociąg) do zasypu silosów.

Kompleks o łącznej powierzchni zabudowy 370,00m2 (zgodnie z kartoteką budynków).

Budynek garażowy z częścią biurową - jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych XX wieku, rozbudowany w 2009 roku. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaka żużlobetonowego. Budynki o łącznej powierzchni zabudowy 705,00m2.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, z poddaszem częściowo użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 80- tych XX wieku, rozbudowany w 2010 roku o powierzchni zabudowy 226,00m2. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaków żużlobetonowych oraz cegły, stropy żelbetowe, dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą.

Budynek magazynowy z częścią socjalną (mieszkalną). Budynek pod częścią socjalną (mieszkalną) podpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 50-tych XX wieku, zmodernizowany w latach 2014-2015. Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaka żużlobetonowego oraz cegły. Dach w części pokryty dachówką cementową oraz papą. Budynki o łącznej powierzchni zabudowy 552,00m2 (zgodnie z kartoteką budynków).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Solnej.

Uzbrojenie przedmiotowej nieruchomości: nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczną, gazową, telekomunikacyjną.

Opis nieruchomości gruntowej

**Działka nr ******

Działka o powierzchni 8 152m2, kształcie nieregularnym, wielokąta. Działka zabudowana budynkami magazynowo garażowymi z częścią biurową, elewatorem (silosami magazynowymi z suszarnią o poj. 6000 ton). Teren utwardzony płytami betonowymi oraz tłuczniem. Na działce składowisko materiałów sypkich oraz wiata.

**Działka nr ******

Działka o powierzchni 1 654m2, kształcie czworokąta. Na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny oraz telekomunikacyjny. Działka zabudowana budynkiem magazynowym z częścią socjalną (mieszkalną).

**Działka nr ******

Działka o powierzchni 2 181m2, kształcie pięciokąta. Na działce posadowiony jest słup telekomunikacyjny oraz dwa słupy elektroenergetyczne. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka porośnięta trawą, występują nasadzenia z drzew i krzewów ozdobnych, ciągi piesze utwardzone kostką, podjazd asfaltem.

Działki gruntu o numerze ewidencyjnym ******, ******, ****** obrębu 0004 Zabłocie tworzą funkcjonalny kompleks o łącznej powierzchni 11 987m². Kształt nieruchomości nieregularny wielokąta. Ukształtowanie terenu płaskie, bez znacznych deniwelacji terenu.

Nieruchomość częściowo ogrodzona, od strony zachodniej oraz częściowo od strony północnej ogrodzenie nie przebiega zgodnie z granicą działek. Ogrodzenie od strony północnej i południowej z betonowych przęseł, od strony wschodniej z metalowych przęseł na betonowej podmurówce.

Adres nieruchomości
Solna **, 43-246 ZABŁOCIE, poczta Strumień

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnicy
******** ******** i ******** ********

Cena wywołania
2 018 832,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
20 189,00 zł

Suma oszacowania
2 691 776,00 zł

Wysokość rękojmi
269 177,60 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Solna **, 43-246 ZABŁOCIE, poczta Strumień.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Pinocy