Licytacja komornicza domu: Zabierzów Bocheński, gm. Niepołomice, wielicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce

Maciej Janawa

Kancelaria Komornicza, Zabierzowska 36c, Niepołomice, 32-005 Niepołomice

tel. 604276461 / fax.

Sygnatura: Km 858/23 i in.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 858/23 i in. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, 32-007 Zabierzów Bocheński, dla której Sąd Rejonowy w Wieliczce VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Niepołomicach (adres: ul. Zamkowa 5, Niepołomice, 32-005 Niepołomice) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2I/*********/6.

Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr *** o powierzchni 0,22ha i nr *** o powierzchni 0,46ha tworzących funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,68 ha, zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr ***, budynkiem gospodarczym oraz pozostałymi elementami zagospodarowania terenu tj. ogrodzenie w części zabudowanej nieruchomości, teren wykończony kostką granitową oraz w części nawierzchnią żwirową, lampy oświetleniowe, panele fotowoltaiczne, za budynkiem mieszkalnym częściowo wybudowane ściany murowane (brak informacji dot. rodzaju tej inwestycji). Część zabudowana i zainwestowana na długości około 240m od drogi publicznej. W pozostałej części teren rolny nieużytkowany, porośnięty trawą. Działki łącznie o kształcie mocno wydłużonym (szerokość) około 18-20m, położone w terenie płaskim. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Działki położone w terenie z dostępem do sieci: energetycznej, wodociągowej, gazowej. Przez część terenu działek skosem przebiega napowietrzna linia energetyczna. Na podstawie dokumentów udostępnionych przez Starostwo Powiatowe w Wieliczce w Wydział Architektury ustalono, wymiary budynku mieszkalnego wg projektu: powierzchnia zabudowy: 111,70 m2 (przyjęto wg projektu budynku); powierzchnia zabudowy: 112 m2 (przyjęto wg kartoteki budynku), powierzchnia użytkowa 98,60 m2 (przyjęto wg projektu budynku). W tym: parter: 56,70m2, poddasze 41,90m2. Budynek mieszkalny posadowiony na nieruchomości to jednorodzinny dom parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się: wiatrołap, pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, łazienka, pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia). Poddasze: 3 pokoje, wc, łazienka, komunikacja. Przyjęto, że budynek budowany był na podstawie decyzji – pozwolenia na budowę z 2007 roku. Wg uzyskanych informacji budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Budynek wykończony materiałami bardzo dobrej i dobrej jakości, jest zamieszkany. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach oraz schody wykończone płytkami w wysokim gatunku. Ściany: okładziny malarskie, w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych wysokogatunkowe płytki. Media: woda, prąd, gaz, co (gazowe), ogrzewanie podłogowe, kanalizacja (zbiornik na nieczystości ciekłe). W kuchnie meble w zabudowie ze sprzętem AGD. Na nieruchomości posadowiony również budynek gospodarczy, murowany o powierzchni zabudowy 193m2.(przyjęto wg kartoteki budynku). Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Budynek murowany, ocieplony, otynkowany z wykończoną elewacją. Budynek z dachem 2-spadowym kryty blachodachówką. Pomieszczenia w budynku: na parterze pomieszczenia garażowe z bramami garażowymi, na poddaszu pomieszczenia mieszkalne. Podłogi, posadzki wykończone płytkami oraz posadzką żywiczną, ściany malowane oraz w części wykończone płytkami. Budynek jest użytkowany.

Suma oszacowania wynosi 1 942 932,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 457 199,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.01.2026 12:00 - 12:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 194 293,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 1090 1665 0000 0001 1530 3895 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 22.01.2026 o godzinie: 14.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Janawa