Licytacja komornicza domu: Zabrodzie, gm. Chociwel, stargardzki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargadzie Łukasz Budaj na podstawie art.9864  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 19 stycznia 2023r.na portalu www.e-licytacje.komornik.plrozpocznie się pierwsza licytacja:

_nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę nr 62/6 i położonej w miejscowości Zabrodzie, gm. Chociwel, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW *******************._

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki nr 62/6 wynosi 2.086 m2. Działka ta posiada kształt nieregularny. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Zagospodarowanie działki ocenione zostało, jako przeciętne. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z profili betonowych oraz ogrodzeniem z elementów stalowych. Furtka i brama wjazdowa są konstrukcji stalowej.

Według treści działu II księgi wieczystej, właścicielem nieruchomości jest ******************* dziale III księgi wieczystej został ujawniony wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci: dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie korzystanie przez uprawnionego z całej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi posadowionymi na działce nr 62/6, na rzecz *******************. W dziale IV księgi wieczystej brak wpisów.

Postanowieniem z dnia 21 grudnia 2018 r. Sąd Rejonowy w Stargardzie Wydział I Cywilny (sygn. akt I C 3001/18) będącym podstawą prowadzenia postępowania egzekucyjnego uznał za bezskuteczną umowę darowizny prawa własności nieruchomości wraz z oświadczeniem o ustanowieniu służebności osobistej, wobec wierzyciela egzekwującego.

Zgodnie z treścią artykułu 1000 k.p.c., z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości będącej przedmiotem licytacji komorniczej, wygasają. W miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

Jednakże, w myśl przepisu art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przez wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Stąd też w przypadku sprzedaży licytacyjnej nieruchomości ujawnione w dziale III księgi wieczystej ograniczone prawo rzeczowe z uwagi na podstawę prowadzenia postępowania egzekucyjnego wygaśnie.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  26 stycznia 2023r. o godzinie: 11:00 .

Suma oszacowania z uwzględnieniem wartości służebności osobistej wynosi 60.600,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4sumy oszacowania i wynosi 45.450,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmięw wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6.060,00zł.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych, tj. 454,50zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Bank Pekao S.A. nr 06 1240 3901 1111 0000 4224 9643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 16 stycznia 2023r. (włącznie). Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Budaj