Licytacja komornicza domu: Zakopane, Bulwary Słowackiego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  05-08-2022 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 227,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ul. Bulwary Słowackiego 36, 34-500 Zakopane , dla której  Sąd Rejonowy w Zakopanem  (adres: ul. Gimnazjalna 13, Zakopane,  34-500 Zakopane)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Zakopanem, objęta KW nr ******************* należąca do dłużniczki ******************* oraz do ******************* po 1/2 części każdy (w związku z orzeczeniem Sądu Okręgowego w Nowym Sączu z dnia 2014-06-25 r. sygn. I C 1102/13 oraz Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 2018-06-29 r. sygn. I ACa 1277/14 uznającym czynność prawną za bezskuteczną nieruchomość względem wierzyciela stanowi własność dłużniczki w całości) Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Zakopanem przy ul. Bulwary Słowackiego 36. W jej skład wchodzą: Działka nr 495/2, pow. 0,0019 ha, działka nr 495/3 pow. 0,0569 ha, działka nr 495/5 pow. 0,0005 ha (obr. 12 Zakopane). W dziale I KW nr ******************* nie ujawniono podziału działki nr 495 na działki nr 495/2, nr 495/3 i nr 495/5. Działki tworzą zwarty kompleks funkcjonalno–użytkowy o łącznej powierzchni 0,0593ha, posiadający wspólne ogrodzenie oraz zagospodarowanie. Działka nr 495/3 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 36, pozostałe działki niezabudowane, stanowiące pas zieleni wzdłuż budynku oraz częściowo wjazd od ul. Karłowicza, kompleks ogrodzony, zagospodarowany. Działki przylegają do działki drogowej – ul. Karłowicza a dodatkowo działka nr 495/3 przylega do ul. Bulwary Słowackiego. Nieruchomość położona poniżej poziomu przyległej drogi – ul. Karłowicza. Wzdłuż zachodniej granicy przebiega potok Bystra. Działki nr 495/2, nr 495/3 i nr 495/5 posiadają wspólne ogrodzenie razem z przyległymi(od zachodniej części) działkami nr 493/2 i nr 494/2 (stanowiącymi odrębne nieruchomości objętymi kw. nr ******************* i nr *******************). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i urządzony wjazd do ul. Karłowicza (o nawierzchni asfaltowej) oraz dostęp ul. Bulwary Słowackiego (o nawierzchni asfaltowej – wewn. jednojezdniowa) Zagospodarowanie: - Budynek mieszkalny nr 36 - Mur oporowy od strony ul. Karłowicza, - ogrodzenie Nieruchomość wyposażona w sieć energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, gazową – doprowadzona do budynku. Budynek mieszkalny nr 36 to budynek jednorodzinny, wybudowany w ok. 1930r., drewniany, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, składający się z podpiwniczenia, parteru, poddasza użytkowego i strychu. Budynek z pokojami gościnnymi z łazienkami (na poddaszu – 3 pokoje) o typowej regionalnej architekturze, kryty dachem o konstrukcji drewnianej, z pokryciem blachą ocynkowaną, felcowaną. Na parterze i poddaszu znajdują się pomieszczenia mieszkalne, na poddaszu pokoje gościnne z łazienkami, w części strych do adaptacji. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Powierzchnia zabudowy – 156m2. Na parterze znajdują się: jasna kuchnia, 2 pokoje, przedpokój, łazienka z WC i wanną, 2 pokoje z łazienkami, komunikacja. Na poddaszu znajduje się przedpokój oraz 3 osobne pokoje z łazienkami z wc i prysznicami. Do budynku przylega stara dobudówka z pokojem do adaptacji o łącznej pow. 19m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 192,4 m2 (powierzchnia przyjęta na podstawie pomiaru własnego dalmierzem laserowym). W budynku instalacje: instalacja elektryczna, instalacja wodna – kanalizacyjna, instalacja CO i CW z pieca na „eko – groszek”, dodatkowo CW z bojlerów elektrycznych, instalacja teletechniczna. Aktualne użytkowanie: użytkowany jako mieszkalny z pokojami gościnnymi z łazienkami. Przedmiotowa nieruchomość objęta MPZP. Uchwała nr LI/678/2014 Rady Miasta Zakopane z dnia 27 lutego 2014r. w sprawie uchwalenia ”Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego SKOCZNIA”. - Działki nr 495/3 i nr 495/5 położone są w całości w terenach oznaczonych w Planie symbolem 1.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - Działka nr 495/2 położona jest w całości w terenach oznaczonych w Planie symbolem 10.KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej. Nieruchomość obciążona prawem wyłącznego użytkowania oraz prawem dożywotniego użytkowania. Do przeprowadzenia licytacji w niniejszej sprawie przyjęto wartość oszacowania z uwzględnieniem prawa dożywocia 744 053,00 zł

Suma oszacowania wynosi 744 053,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 558 039,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 405,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.