Licytacja komornicza domu: Zalesie, gm. Błędów, grójecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Robert Sienkiewicz

Kancelaria Komornicza, Niepodległości 52, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 664 69 96 / fax. 48 664 69 96

Sygnatura: Km 335/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 335/22 w dniu: 03.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ******, Zalesie i Jakubów, 05-620 Błędów, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość gruntowa położona w msc. Zalesie i Jakubów, gm. Błędów, powiat grójecki, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW RA1G/*********/6. Działka nr ew. ***, o powierzchni 0,27 położona w msc. Zalesie, oraz działka nr ew. **, o powierzchni 3,52 ha, położona w msc. Jakubów, (obręb: 0022). Obydwie działki sąsiadują ze sobą. Sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa zagrodowa i gospodarcza zlokalizowana wzdłuż dróg zbiorczych, oraz grunty rolne. Zgodnie z opracowanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Błędów zatwierdzonym uchwałą Nr IV/21/02 z dnia 27.12.2002 Rady Gminy w Błędowie: działka nr ewid. *** we wsi Zalesie znajduje się w obszarze tereny zainwestowane - tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i jednorodzinnej. Działka nr ewid. ** we wsi Jakubów znajduje się na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej- sady. Działka nr *** ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. Kształt wydłużony czworokąt o szerokości o. 22 m. Działka jest częściowo ogrodzona. Teren podwórka stabilizowany kruszywem. Działka zabudowana jest: Murowanym, jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 115 m2. Budynek wybudowany został około 1967 r. Pokrycie dachu – blacha, okna PCV (wymieniane około 20 lat temu). Budynek nie jest ocieplony, ani otynkowany. Dostępne media: energia elektryczna, woda ze studni, szambo szczelne na posesji, siła. Układ funkcjonalny to 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój i ganek. Wg. Stanu na dzień oględzin – użytkowana była tylko część budynku (tj. ganek, przedpokój, kuchnia, pokój i łazienka), w pozostałych dwóch pokojach zerwane były podłogi. Murowanym, 1-kondygnacyjnym budynkiem o funkcji produkcyjno usługowym i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 76 m2. Dach jednospadowy, pokryty papą. W budynku jest jedno pomieszczenie z kanałem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Budynek nie jest ocieplony ani otynkowany. Murowanym, 1-kondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 75 m2. Wybudowany w latach 60-tych (~1965 r.), w technologii tradycyjnej murowanej. Dach dwuspadowy pokryty eternitem. Media: energia elektryczna, woda, siła. Budynek nie jest ocieplony. Działka nr ** położona jest wsi Jakubów, obręb 0022 Jakubów, Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - dostęp możliwy przez działkę nr ***. Działka ma kształt wydłużonego czworokąta, o szerokości ok 77 m, zwężający się w kierunku południowym. Działka nie jest ogrodzona. Bezpośrednie sąsiedztwo to grunty użytkowane rolniczo i grunty porośnięte samosiejkami. W południowej części działki, za budynkiem, znajduje się studnia głębinowa. Teren działki płaski. Działka nr ** zabudowana jest murowanym, 1-kondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 305 m2. Budynek wybudowany został około 1990 r. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń. Nie jest ocieplony ani otynkowany. Około 7-8 lat temu wymieniono drzwi i wstawiono okna. W części budynku – na wprost drzwi – wylewka betonowa, w pozostałej części klepisko. Działka nr ** jest użytkowana rolniczo – w większości jako sad owocowy, grusze, śliwki oraz agrest. Licytacji podlegają udziały w nieruchomości 1/4 i 3/4. Suma oszacowania wynosi 950 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 712 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 95 000,00 zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 7 125,00 zł Przystąpić do licytacji oraz wpłacić rękojmię należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 31 marca 2025 roku do godz. 23:59. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy: 35 16001462 1853 6337 6000 0007

Suma oszacowania wynosi 950 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 712 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 95 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Sienkiewicz