Licytacja komornicza domu: częstochowski, gm. Przyrów, Zarębice

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myszkowie

Michał Szmal

Kancelaria Komornicza, Strażacka 36, Myszków, 42-300 Myszków

tel. 34 310 18 69 / fax. 34 310 18 69

Sygnatura: KM 807/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myszkowie Michał Szmal na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-02-2026 o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego w Myszkowie z siedzibą przy Kwiatkowskiego 2, 42-300 Myszków, sala 9, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Zarębice ***, 42-248 Przyrów, dla której Sąd Rejonowy w Myszkowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1M/*********/1.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z następujących działek gruntu: I. Działka o nr. ewid. ***/** o pow. 0,1670 ha oraz działka o nr. ewid. *** o pow. 0,4440 położone w miejscowości Zarębice gmina Przyrów, które zlokalizowane są w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej, gruntów rolnych i łąk. Działka o nr. ewid. ***/** wg. ewidencji gruntów figuruje jako grunty rolne zabudowane - klasa Br-RII oraz grunty orne - klasa RII, RIIIa, RIIIb, RIVa. Działka o nr. ewid. *** wg. ewidencji gruntów figuruje jako grunty rolne zabudowane - klasa Br-RII, łąki - klasa ŁIII oraz grunty orne - klasa RII, RIIIa, RIIIb, RIVa. W/w działki sąsiadują ze sobą i stanowią jedną zorganizowaną całość gospodarczą, którą stanowi zabudowa zagrodowa - budynek mieszkalny oraz 6 budynków gospodarczych. Działka o nr. ewid. ***/** ma kształt regularny, zbliżony do wydłużonego trapezu, działka o nr. ewid. *** ma kształt nieregularny, zwężający się z ok. 17 m do ok. 8 m, węższa część jest wydłużona. Zwężenie działki skutkuje przekroczeniem granic działki przez budynek gospodarczy o nr. ewid. ***/** posadowionym na trzech działkach tj; ***/**, *** i *** o powierzchnię ok. 60 m.kw. Strefa zabudowy sięga na głębokość około 80 m obu działek, od frontu usytuowany jest budynek mieszkalny, w głębi budynki gospodarcze. Poza strefą zabudowy znajdują się grunty rolne, które są zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem. Działki wyposażone są w infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacja - własny zbiornik bezodpływowy. Zabudowa działek stanowi: - budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w latach 70 XX w. Pow. zabud. wynosi 159 m.kw, pow. użytk. 226,75 m.kw. Budynek murowany, wykonany w tradycyjnej technologii budowy. Rozkład pomieszczeń: Parter: pokój, kuchnia, WC, korytarz (część mieszkalna), sień przechodnia, kotłownia 2 pomieszczenia gospodarcze (część gospodarcza); Piętro: korytarz, kuchnia, łazienka, schowek, 4 pokoje. Opis szczegółowy pomieszczeń znajduje się w operacie szacunkowym; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w latach 60-XX w. Pow. zabud. 59 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem (strych) wybudowany w latach 50-XX w. Pow. zabud. 118 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem (strych) wybudowany w latach 60-XX w. Pow. zabud. 83 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 60-XX w. Pow. zabud. 391 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem (strych) wybudowany w latach 80-XX w. Pow. zabud. 55 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy; - budynek gospodarczy nr. ewid. ***/** jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem (strych) wybudowany w latach 80-XX w. Pow. zabud. 135 m.kw. Budynek murowany wykonany w tradycyjnej technologii budowy. Działki posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. II. Działka o nr. ewid. ** o pow. 0,4120 ha oraz działka o nr. ewid. ** o pow. 0,2900, są niezabudowane, położone w miejscowości Zarębice gmina Przyrów, które zlokalizowane są w sąsiedztwie terenów leśnych oraz terenów rolniczych. Kształt działek regularny, zbliżony do prostokąta. Działka o nr. ewid. ** stanowi faktycznie wysypisko odpadów budowlanych oraz komunalnych zlokalizowanych na 16 skupiskach na terenie działki. Działka o nr. ewid. ** ma powierzchnię wyrównaną, występują na niej samosiejki sosny i brzozy. Działki są nieogrodzone i nieuzbrojone, bez dostępu do infrastruktury technicznej. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej - nieutwardzonej drogi gruntowej.

Suma oszacowania wynosi 292 077,53 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 219 058,15 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 207,75 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 86105011681000009213528079.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Szmal