Licytacja komornicza domu: Zawidów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgorzelcu

Mirosław Wierzbicki

Kancelaria Komornicza, ul. Warszawska 8/2, Zgorzelec, 59-900 Zgorzelec, konto: 56 1020 2137 0000 9502 0043 9521

tel. 757717257 / fax. 757750938

Sygnatura: Km 263/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Kancelaria Komornicza nr IV w Zgorzelcu Mirosław Wierzbicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 263/19 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***/**, Wilka działka gruntu numer, 59-970 Zawidów, dla której Sąd Rejonowy w Zgorzelcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Poniatowskiego 2, Zgorzelec, 59-900 Zgorzelec) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1Z/*********/9.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***/** o powierzchni 3,4475 ha nie jest ogrodzona, ma mocno nieregularny kształt. Południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, a także pozostałościami po dawnych zabudowaniach gospodarczych. Środkowa i północna część działki porośnięta jest głównie samosiejnymi drzewami, występuje w tej części działki niewielki zbiornik wodny oraz stroma skarpa o wysokości około 9 m. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieczystości odprowadzane są do szamba zlokalizowanego w pobliżu budynku mieszkalnego. Przez działkę przebiegają dwie napowietrzne linie elektroenergetyczne - wysokiego i średniego napięcia. Budynek mieszkalny jest w złym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia znacznych nakładów remontowych, a zabudowania gospodarcze są w średnim stanie technicznym. Budynek mieszkalny nr ** powstał w technologii tradycyjnej, murowany z cegieł, ze stropami drewnianymi. Drewniana konstrukcja dachu została pokryta dachówką ceramiczną. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz w powiatowym wykazie zabytków – nie jest jednak objęty rejestrem zabytków. W wyniku dewastacji, usunięta została instalacja centralnego ogrzewania i część instalacji elektrycznej. Na dzień oględzin budynek nie posiada żadnego źródła ogrzewania, poza kaloryferami elektrycznymi. W pomieszczeniach na drugiej kondygnacji na suficie i ścianach widoczne są zawilgocenia, świadczące o przeciekaniu dachu. W budynku wymieniono większość okien na plastikowe – część okien nie została prawidłowo osadzona. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 168 m2, a powierzchnia użytkowa około 250 m2. Parter budynku składa się z ganku, przedpokoju, kuchni, łazienki, WC, pokoju, korytarza i 4 zdewastowanych pomieszczeń, bez ogrzewania, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Na drugiej kondygnacji znajduje się korytarz, 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia i WC. Układ pomieszczeń jest częściowo przechodni. Pomieszczenia na parterze częściowo są w stanie surowym, częściowo w stanie do kapitalnego remontu. Druga kondygnacja budynku jest po remoncie – wymieniono okna, położono panele podłogowe, w części pomieszczeń położono nowe tynki i pomalowano je farbą emulsyjną, jednak później budynek został zdewastowany, w wyniku czego m.in. zdewastowano łazienki, wycięto instalację centralnego ogrzewania i instalację elektryczną. Budynki gospodarcze powstały w technologii mieszanej w latach 80. XX wieku, ze ścianami murowanymi z bloczków betonowych i stropami z płyt prefabrykowanych. Dachy zostały pokryte eternitem. Budynek gospodarczy po stronie zachodniej jest w złym stanie technicznym, najprawdopodobniej grozi zawaleniem przez widoczne uszkodzenia konstrukcji nośnej stropu oraz zawalenie części dachu. Drugi budynek jest w średnim stanie technicznym, wykazuje jednak zauważalne zużycie techniczne i funkcjonalne - widoczne są spękania ścian i konieczne jest pilne usunięcie i utylizacja eternitu oraz zastąpienie go innym pokryciem dachu. Powierzchnia zabudowy budynku położonego po zachodniej stronie budynku mieszkalnego wynosi 186 m2, a drugiego usytuowanego po stronie wschodniej wynosi 261 m2.

Suma oszacowania wynosi 202 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 151 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 56 1020 2137 0000 9502 0043 9521 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mirosław Wierzbicki