Przetarg na dom: Zawodzie-Dąbie, Częstochowa, Aluminiowa

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA

VII. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Aluminiowej 4, oznaczona w obrębie 117 jako działka nr 96/26 o powierzchni 0,0429 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Zawodzie-Dąbie. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta (dł. ok. 40 m, szer. ok. 11 m), posiada dostęp
do drogi publicznej. Nieruchomość zlokalizowana na terenie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Teren słabo zagospodarowany,
zabudowany, ogrodzony, porośnięty trawą, zdegradowanymi drzewami owocowymi oraz ozdobnymi. Na działce znajduje się budynek niemieszkalny
nr 147 o pow. zabudowy 15 m2 , budynek mieszkalny nr 145 o pow. zabudowy 25 m2 , budynek mieszkalny nr 144 o pow. zabudowy 30 m2 . Budynki

mieszkalne o pow. użytkowej 30,28 m2 i mieszkalnej 23,98 m2, wzniesione metodą tradycyjną, fundamenty z kamienia i cegły pełnej, na zaprawie
wapienno-cementowej. Mury wykonane z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach drewniany o ustroju krokwiowopłatwiowym, kryty papą na dekowaniu. Brak stolarki drzwiowej i okiennej (otwory zamurowane) Instalacje dostępne w budynku (energia, woda)
odcięte i nieczynne. Budynek mieszkalny wyłączony z eksploatacji, w bardzo złym stanie technicznym. Na działce znajdują się pozostałości po
budynkach gospodarczych, częściowo zawalone, bez pełnych ścian, bez dachu, nie nadają się do użytku. Teren ogrodzony jest płotem metalowym
z siatki, z licznymi ubytkami. Przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna i wodociągowa wA32. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi
odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać
identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia z tych sieci
obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem
MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 167 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, podatek
zostanie doliczony do ceny w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 33 400 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 9 kwietnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna.
przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 3 kwietnia 2026 r.