Przetarg na dom: Zawodzie-Dąbie, Częstochowa, Wolna

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA
I. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
przy ul. Wolnej 43 w Częstochowie, oznaczona w obrębie 145 jako działka nr 150 o powierzchni 0,0791 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Zawodzie-Dąbie. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem
użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 146 m2 (powierzchnia użytkowa obliczona analitycznie 248 m2) oraz budynkiem garażu
o powierzchni zabudowy 67 m2 (powierzchnia użytkowa obliczona analitycznie 60 m2). Budynek mieszkalny wybudowany w latach 50. XX w. z pustaków
i rozbudowany w 1990 r. Dach kryty dachówką bitumiczną, budynek otynkowany, wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.
Budynek garażowy murowany z pustaków, niepodpiwniczony, otynkowany, dwie bramy garażowe uchylne. Nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową
na podmurówce, część o powierzchni około 180 m2 utwardzona kostką brukową. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Do działki
poprowadzone przyłącza sieci gazowej g50, wodociągowej wA40, kanalizacji sanitarnej ks150 , energetycznej i teletechnicznej. W ulicy Wolnej biegną
sieci: gazowa, teletechniczna, energetyczna, kanalizacji sanitarnej i wodociągowa. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci
mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie
stanowią wad nieruchomości. Dla budynku id. ewid. 246401_1.0145.177_BUD zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, w
którym wyszczególniono:
1) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 109,60 kWh/(m2 · rok),
2) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 144,18 kWh/(m2 · rok),
3) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 158,59 kWh/(m2 · rok),
4) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE): 0,00 %,
5) jednostkowa wielkość emisji CO2 (ECO2): 0,0199 t CO2/(m2 · rok).
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem
MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 480 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, podatek zostanie doliczony do ceny,
w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 96 000 zł

Przetargi odbędą się 17 września 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Termin wpłacenia wadium upływa 14 września 2026 r.