Licytacja komornicza domu: trzebnicki, gm. Zawonia, Zawonia, Jarzębinowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-03-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Jarzębinowa, 55-106 ZAWONIA, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3183 ha (tj. 3183 m2), znajdująca się w granicach działki ewidencyjnej nr 375/14, AM-1, obręb: Zawonia, gm. Zawonia, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, jako nieruchomość gruntowa, stanowiąca użytek: „B” – tereny mieszkaniowe, posiada dostęp do drogi publicznej, położona jest: 55-106 Zawonia, ulica Jarzębinowa. Zabudowę działki stanowi wolno stojący, dwukondygnacyjny (parterowy z użytkowym poddaszem), niepodpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny, wykonany jako rozwiązanie projektu indywidualnego z biura projektowego Biura Projektów „IPG Systems” mgr inż. arch. Irena Paprocka z/s we Wrocławiu. Budynek został wybudowany na początku XXI wieku (rozpoczęcie budowy w 2006 roku, jest zamieszkały, choć formalnie i faktycznie nie zostały zakończone wszystkie roboty budowlane), posiada całkowitą powierzchnię użytkową: 291,81 m2, w tym wykorzystywaną na cele mieszkalne (242 m2) i gospodarcza (49,81 m2 - garaż i kotłownia), zaś powierzchnia zabudowy wynosi 237,1 m2 (dodatkowo tarasy ziemne 56 m2) i kubatura 960,56 m3. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej o typowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych, praktycznie bez zmian w stosunku do rozwiązań projektowych. Obiekt znajduje się w dość dobrym stanie wykończenia, choć stwierdzono drobne wady i usterki poszczególnych elementów budynku, a także niewykonanie wszystkich robót budowlanych, które obniżają jego walory użytkowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną (oświetleniową, gniazd wtykowych, alarmowa bez urządzeń), wodną i kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania (podłogowe i grzejnikowe) oraz ciepłej wody użytkowej, zasilaną z dwufunkcyjnego kotła gazowego z zasobnikiem. Budynek znajduje się w centralnej części działki, która posiada kształt zbliżony do kwadratowego (jest to jednak prostokątny o wymiarach ok. 60 m × 55 m), posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej) o nawierzchni asfaltowej, do której przylega swym dłuższym, północnym bokiem. Działka jest częściowo ogrodzona (ogrodzenie frontowe), zaś na pozostałych granicach brak jest ogrodzenia. Teren nieruchomości zagospodarowany jest jako przydomowy teren zieleni rekreacyjnej z nasadzeniami ozdobnych drzewek i krzewów, a także komunikacją wewnętrzną wykonaną z kostki betonowej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci wodociągowej, energetycznej i gazowej, brak sieci kanalizacyjnej, ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego, znajdującego się na sąsiedniej nieruchomości. Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 986 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 739 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 98 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

16.02.2023
10:00 - 10:30

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński