Licytacja komornicza domu: Zboiska, gm. Radziejowice, żyrardowski

---

NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda

Kancelaria Komornicza nr II w Żyrardowie

Stefana Okrzei ***

96-300 Żyrardów

Sygnatury: GKm 59/25, Gkm 59/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda Kancelaria Komornicza nr II w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa zabudowana o numerze ewidencyjnym działki ***/*** położona we wsi Zboiska *** gmnia Radziejowice, powiat żyrardowski, wojwedztwo mazowieckie, powierzchnia działki 0,1200ha. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym, murowanym z materiałów ceramicznych o powierzchni zabudowy 252,79m2 użytkowej 149,1422 plus garaż o powierzchni 35,92m2, łącznie 185,06m2, kubaturze brutto 1230m2. Instalacja w budynku : energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa (zbiornik podziemny), centralne ogrzewanie, wspomagająco kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe, alarmowa, klimatyzacja, domofon. Budynek jest ocieplony styropianem o gr 20cm ,otynkowany, tynk strukturalny, dach wielospadowy kryty blachą ocieplony, z podbitką z oświetkeniem, wykończony w wysokim standardzie. Podłogi wykoczone okładzinami drewnianymi, terakatą , terakotą , ściany tynkowane, malowane emulsją, w kuchni, łazienkach , garażu wykończenie ścian glazurą. W kuchni znajduje się stała zabudowana, blat w kuchni i łazience oraz umywalki wykonano z kamienia naturalnego. Stolarka drzwiowa w wyskiej klasy marki Asilo. Stolarka okienna pcv, parapety kamienne. Cokół budynku wykończony kamieniem polnym. Nieruchomość jest ogrodzona od frontu, ogrodzenie wykonane z kamienia polnego łupanego z bramą kutą suwaną. Taras, podjazd , dojście do budynku, ścieżki wykończone zostały kamieniem polnym łupanym. Część działki jest wysypana tłuczniem. Poozstała część ogrodzenia wykonana jest z elemenów betonowych . Teren działki jest utrzymany z nasadzeniami roślin ozdobnych , z nawodnieniem terenu , oświetleniem. Na terenie działki znajdują się lamy oświetleniowe. Przed garażem znajdują się kinkiety oświetleniowe. Wzdłuż ogrodzenia znajdują się drewniane wolier kryte papą bitumiczną nie związane trwale z gruntem.

**Adres nieruchomości**
96-325 Zboiska, poczta Radziejowice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 386 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
13 860,00 zł

**Suma oszacowania**
1 848 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
184 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 10:30 - 26.08.2026 r. 10:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BRE O. Bankowości Detalicznej 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Stefana Okrzei ***, 96-300 Żyrardów, poczta Żyrardów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adam Derda