Licytacja komornicza domu: grójecki, gm. Jasieniec, Zbrosza Duża

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: GKm 90/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 90/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** Zbrosza Duża, 05-604 Jasieniec, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*******/*.

Opis nieruchomości:
UWAGA! W celu przystąpienia do licytacji należy: 1. założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje 2. Uiścić rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 29 lipca 2025 r. roku do godz. 23:59. UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (wpływ na rachunek kancelarii); UWAGA! Uiszczenie rękojmi po w/w terminie skutkuje rygorem niedopuszczenia do e-licytacji. 3. Przystąpić do wskazanej licytacji na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. najpóźniej do 29 lipca 2025 r. do godziny 23:59. UWAGA! Przystąpienie do licytacji po wskazanym terminie nie będzie możliwe. Dokładniejsze informacje w kancelarii, tel. 48-307-04-47

PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST: Nieruchomość położona w miejscowości Zbrosza Duża, gm. Jasieniec, powiat grójecki, województwo mazowieckie, w skład której wchodzą dwie działki gruntu nr ***/3 i ***, z obrębu 0038 Zbrosza Duża, o łącznej powierzchni 0,0645 m2. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr RA1G/*******/* przez Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Na nieruchomości posadowiony jest budynek wolnostojący, jednorodzinny, jednokondygnacyjny, podpiwniczony murowany budynek mieszkalny. Powierzchnia zabudowy 60,00 m2. Budynek zlokalizowany przy południowo-wschodniej granicy działki. Południowa granica budynku pokrywa się z granicą nieruchomości. Budynek przylega do budynku z sąsiedniej nieruchomości - działki nr ***/4. Wybudowany w technologii tradycyjnej, w latach 60-tych XX w. Dach pokryty blachą, stolarka okienna częściowo PCV, na strychu drewniana. Elewacja budynku w postaci tynku, z widocznymi znacznymi śladami zużycia. Parapety zewnętrzne – blaszane. Schody zewnętrzne i cokół wokół budynku betonowe, niezabezpieczone. Przed schodami zewnętrznymi dobudowano murowaną ścianę. Balustrada na schodach stalowa. Standard wykończenia budynku wewnątrz: drzwi wejściowe – frontowe – przeciętnej jakości, oraz boczne starego typu, zniszczone; piwnica – posadzki betonowe, ściany niegipsowane, piec zapewniający c.w. i c.o.; podłoga – terakota, panele podłogowe, PCV; ściany – tynki malowane farbą, w kuchni nad blatem roboczym glazura, łazience glazura; w kuchni szafki, zlewozmywak, piekarnik; instalacja c.o. rozprowadzona wzdłuż ścian; drzwi wewnętrzne – przeciętnej jakości; grzejniki aluminiowe żeberkowe i drabinkowy w łazience; biały montaż w łazience – sedes, wanna z kabiną prysznicową i umywalka; W budynku znajdują się: pokój, przedpokój, łazienka oraz kuchnia. Stan techniczny budynku oceniono jako słaby, z uwagi na znaczne zużycie oraz brak przeprowadzanych remontów. Standard wykończenia określono jako niski, z uwagi na wykończenie materiałami niskiej jakości oraz brak remontów wewnętrznych. Teren nieruchomości uzbrojony w: sieć elektroenergetyczną, kanalizacja - zbiornik, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. Wjazd na nieruchomość od strony północnej, drogą gminną.

Suma oszacowania wynosi 251 679,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 759,25 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 167,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 01.08.2025 o godzinie: 13.00 a zakończy się w dniu 08.08.2025 o godzinie: 13.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska ###