Przetarg na dom: Zielona Góra, Stefana Batorego

---

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,
stanowiącej własność Miasta Zielona Góra.
Położenie
nieruchomości
Numer
działki
Powierzchnia
nieruchomości
Cena wywoławcza
do pierwszego przetargu
zw. z VAT
Wysokość
wadium
Minimalna
wysokość
postąpienia
ul. Stefana Batorego 15 32/6 265 m2
550 000,00 zł 55 000,00 zł 5 500,00 zł
Ww. nieruchomość gruntowa zabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę
wieczystą numer ZG1E/00057157/5, położona jest w obrębie 0018 miasta Zielona Góra i znajduje się na terenie,
dla którego obowiązuje plan oraz zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia
i miasta Zielona Góra uchwalona uchwałą nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010 r.
(Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 49, poz. 702 z dnia 8 czerwca 2010 r.). Zgodnie z tym planem ww. działka położona jest
w jednostce urbanistycznej E1 na terenie oznaczonym symbolem 7.MN – są to tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej: przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z przynależnym
zagospodarowaniem terenu. Wskazany teren znajduje się w zasięgu strefy „B” - pośredniej ochrony
konserwatorskiej oraz strefy „OW” - obserwacji archeologicznych. Ponadto na przedmiotowej działce znajduje się
obiekt zabytkowy, który nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, ale objęty ochroną na mocy ustaleń
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (OE). Ww. budynek znajduje się w wojewódzkiej
ewidencji zabytków, na terenie strefy krajobrazowej miasta Zielona Góra, wpisanego do rejestru zabytków pod
numerem 75. W związku z powyższym, zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23
lipca 2003 (Dz. U. z 2022 poz. 840) wykonanie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków
oraz podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany zabytku –
miasta Zielona Góra, wpisanego do rejestru zabytków, wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora
zabytków wydanego w trybie decyzji administracyjnej. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka
sklasyfikowana jest jako użytek: tereny mieszkaniowe (symbol „B”).
Ww. nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 1 km od ścisłego centrum
miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. Dostęp do nieruchomości
odbywa się bezpośrednio z ulicy Stefana Batorego, stanowiącej jeden z głównych ciągów komunikacyjnych
miasta. Kształt działki jest regularny, teren jest płaski, nie jest ogrodzony. Nieruchomość porośnięta jest
roślinnością trawiastą, na gruncie występują drzewa i krzewy. Kwestie związane wycinką drzew i krzewów
regulują przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916 z późn. zm.).
Wszelkie informacje w tym zakresie, nabywca winien uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze
Ochrony Środowiska tut. urzędu. Teren położenia nieruchomości wyposażony jest w sieci infrastruktury
technicznej. W granicach działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym wodociągowa, kanalizacji
sanitarnej i telekomunikacyjna stanowiąca własność spółki Netia SA.
Na ww. działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny oznaczony nr 15, w zabudowie zwartej, wybudowany
na początku XX wieku. Jest to obiekt jednokondygnacyjny z przybudówką, wykonany w technologii tradycyjnej
murowanej, o powierzchni zabudowy 109 m2
, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką karpiówką. Wejście
do budynku znajduje się od strony podwórza (obecnie okna i wejście są zamurowane). Budynek wyposażony
jest w przyłącza: gazowe, energetyczne i wodno-kanalizacyjne. Instalacje w budynku tj. wod.-kan., gazowa,
elektryczna i dwa piece kaflowe, które ogrzewały pomieszczenia są zniszczone. Budynek składa się z sześciu
pomieszczeń (dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, wc, skrytka). Budynek jest pustostanem, znajduje się w bardzo
złym stanie technicznym (częściowo przegniłe podłogi, zawilgocone tynki, zniszczona stolarka okienna, brak
oszklenia w części okien) i wymaga przeprowadzenia remontu. Teren przed budynkiem stanowi publiczny ciąg
pieszy. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Na działce znajdują się obecnie dwa pojemniki selektywne
(plastik, papier). Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Stefana Batorego.
Miasto nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu.
Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest objęta Inwentaryzacją Stanu
Lasu Miasto Zielona Góra obręb 0018 i nie została dla niej wydana decyzja, o których mowa w art. 19 ust. 3
ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672).
W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte
wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa
w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r. poz. 2233 z późn. zm.).
Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. przez teren ww. działki
przebiega: 1) czynna sieć wodociągowa ø 110 mm PE oraz czynne przyłącze wodociągowe ø 32 mm PE
(widniejące na mapie jako ø 63 mm PE), będące na majątku i w eksploatacji ww. spółki a ich eksploatacja
wymaga stałego, swobodnego dostępu 2) czynne przyłącze kanalizacyjne ø 160 mm (własność właściciela
dz. nr 32/6 w obrębie 0018) 3) widoczne na planie dwa przyłącza wodociągowe wo25, wyłączone z eksploatacji.
Nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do ustanowienia pasów eksploatacyjnych o szerokości po 1,5 m
z każdej strony sieci wodociągowej oraz 1,0 m z każdej strony przyłącza wod.-kan. wolnych od zabudowy
i trwałych nasadzeń. Wszelkie dodatkowe informacje nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce.
Projekt zagospodarowania terenu, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi
dysponentami sieci. W przypadku zachowania sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do swobodnego
udostępniania zbywanej nieruchomości właścicielom (dysponentom) sieci znajdujących się na ww. gruncie,
w celu dokonania niezbędnych napraw i prac konserwacyjnych. W przypadku prowadzenia prac budowlanych
w pobliżu ww. sieci i urządzeń, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do zachowania odległości ochronnych
(pasów eksploatacyjnych) wolnych od zabudowy i trwałych nasadzeń, zgodnie z przepisami prawa
(obowiązującymi normami), po uzyskaniu uzgodnień z odpowiednimi dysponentami sieci.
Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn.
zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 29 marca 2023 r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII.
Nieruchomość można oglądać w dniach:
14 lutego 2023 r. w godz. 1000 - 1030 i 14 marca 2023 r. w godz. 1200 - 1230
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej
w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP
S. A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej
w dniu 22 marca 2023 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie ze wskazaniem
tytułu wpłaty, ulicy i numeru działki oraz uczestnika/uczestników przetargu a w przypadku małżonków
posiadających wspólność ustawową małżeńską - ze wskazaniem małżonków łącznie.
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:
▪ dowód tożsamości,
▪ pisemne oświadczenie, że zapoznały się ze stanem technicznym przedmiotu przetargu, do którego
nie wnoszą żadnych zastrzeżeń,
▪ osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty niezbędne do ich
reprezentowania, tj. aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru
dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników,
uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. O wysokości
postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny
wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie
po rozstrzygnięciu przetargu, przelewem na podane konto bankowe.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie
do czasu zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni
od rozstrzygnięcia przetargu. Uchylenie się kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze przetargu od
podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym terminie spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz
Miasta Zielona Góra. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda
ta jest wymagana przepisami prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego
wpłacone wadium przepada na rzecz Miasta Zielona Góra.
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie
z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu w formie właściwej
dla jego ogłoszenia.
Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy
ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22 (przy wejściu do budynku),
na stronie internetowej Urzędu Miasta Zielona Góra: www.zielona-gora.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej:
bip.zielonagora.pl.
Informacja o ogłoszeniu przetargu (wyciąg z ogłoszenia) została podana do publicznej wiadomości w prasie
lokalnej i krajowej. Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr. tel. (+48) 68 45 64 512 i (+48) 68 45 64 703.
z up. PREZYDENTA MIASTA
dr Dariusz Lesicki
Zastępca Prezydenta

Zielona Góra, dnia 19 stycznia 2023 r.