Licytacja komornicza domu: brzozowski, gm. Brzozów, Zmiennica

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-09-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej w miejscowości ,Zmiennica, 36-200 Brzozów dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działka nr 283/3 położona w miejscowości Zmiennica w zachodniej części gminy Brzozów. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o bardzo dobrej nawierzchni asfaltowej. Działka, na której usytuowany budynek mieszkalny wzniesiony początkiem lat 70 obecnie w trakcie remontu/rozbudowy oraz niewielki budynek gospodarczy stanowi grunt o powierzchni 0,15 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. Na terenie działki wykonana jest studnia wodna, ponadto działka jest uzbrojona w gaz, prąd i kanalizację sanitarną. Teren lekko pochylony w kierunku południowym, działka nieogrodzona, od strony północnej realizowana jest inwestycja zabudowy jednorodzinnej, od wsch. i płd. graniczy z drogą gminną, a zach. granicę tworzy potok. Budynek mieszkalny, murowany, wolnostojący oddany do użytkowania początkiem lat 70 dwudziestego wieku, niepodpiwniczony. Budynek ma zwartą architektonicznie bryłę, dwuspadowy dach, wejście główne do budynku usytuowane w elewacji północnej oraz dodatkowe w części południowej. Budynek dwukondygnacyjny składa się z: 4 pomieszczeń parteru oraz poddasza, którego wysokość została zwiększona celem zaadoptowania na cele mieszkaniowe. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Fundamenty betonowe, ściany monolityczne murowane z pustaka żwirowego i suporex, strop ackermana. Brak ociepleń, tynków zewnętrznych i wewnętrznych, budynek nieocieplony, wykonano betonowe podłoże, nowy strop (ackermana), konstrukcja dachu dwuspadowa z drewna, pokrycie dachu blachą trapezową, wykonano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna i drzwiowa stara drewniana, brak stolarki na poddaszu, do obiektu doprowadzony jest prąd, gaz, brak ogrzewania, brak instalacji elektrycznej oraz wod-kan. Ogólnie stan budynku można określić jako stan surowy częściowo zamknięty (zamontowane są drzwi, brak okien na poddaszu). Dane techniczne budynku mieszkalnego - pow. użytkowa parter: 85,91m2 - pow. użytkowa poddasze: 53,33m2 Razem pow. użytkowa: 139,24m2 Budynek gospodarczy z początku lat 70 ubiegłego wieku konstrukcji murowanej, kryty dachówką. Budynek w zachodniej części ma uszkodzoną konstrukcję dachu. Przedmiotowa nieruchomość dz. ew. nr 283/3 położona w miejscowości Zmiennica, gm. Brzozów leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia.

Suma oszacowania wynosi 178 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 133 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 800,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska