Licytacja komornicza domu: Zwoleń, Batalionów Chłopskich

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu

Paweł Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Kościelna 1, Zwoleń, 26-700 Zwoleń

tel. 48 676 22 00 / fax. 48 676 22 00

Sygnatura: KM 399/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 399/21 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Batalionów Chłopskich ***, 26-700 Zwoleń, dla której SĄD REJONOWY ZWOLEŃ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Moniuszki 6, Zwoleń, 26-700 Zwoleń) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1Z/*********/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Zwoleń przy ulicy Batalionów Chłopskich nr ***, arkusz mapy ewidencyjnej nr 3, obręb 0001_Zwoleń, jednostka ewidencyjna 143605_4, Zwoleń – miasto, gmina Zwoleń, powiat zwoleński, województwo mazowieckie składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami *****/3 o powierzchni 0,0818 ha i *****/6 o powierzchni 0,0105 ha, działki o łącznej powierzchni 0,0923 ha, zabudowanych murowanym budynkiem mieszkalnym o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według EGiB 133,00 m2 i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 175,05 m2, murowanym budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 15,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej zainwentaryzowanej 18,30 m2 oraz drewnianym budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy nie wykazanej w kartotece budynków i powierzchni użytkowej 21,09 m2, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1Z/*********/0, gdzie w dziale III jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego „służebność osobista nieodpłatna i dożywotnia polegająca na prawie wspólnego z właścicielem korzystania z domu mieszkalnego znajdującego się na działkach gruntu nr *****/6 i *****/3 położonych w Zwoleniu wraz z prawem dojścia do domu. Dom mieszkalny położony na działkach gruntu nr *****/6 i *****/3 położonych w Zwoleniu. Osoba fizyczna: **************. Uwaga: istnieje rozbieżność pomiędzy danymi dotyczącymi powierzchni zabudowy budynku produkcyjno-usługowego i gospodarczego dla rolnictwa a stanem faktycznym. W ewidencji gruntów powierzchnia wykazana jest w wielkości 48 m2 i dotyczy całego budynku posadowionego na działkach nr nr *****/3 i *****/4. Uwaga: granicę działki nr *****/6 przekracza murowany budynek 2-kondygnacyjny (według danych geoportal2) - posadowiony na działkach nr *****/3 i *****/6, który przypisany jest do działki nr *****/3 według kartoteki budynków. Według obliczeń graficznych z mapy powierzchnią zabudowy około 14,00 m2 jest posadowiony na działce nr *****/5. Nieruchomość oszacowana jest na łączną kwotę: 530.000,00 zł Cena wywołania wynosi: 397.500,00 zł Wartość rękojmi: 53.000,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 530 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 353 333,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1020 4317 0000 5402 0144 0114 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Piotrowski