Licytacja komornicza domu: włodawski, Bekiesza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym we Włodawie

Magdalena Gorgol

Kancelaria Komornicza, ul. Przechodnia **, Włodawa, 22-200 Włodawa

tel. 825721029 / fax. 825721029

Sygnatura: Km 610/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 610/23 w dniu 11-10-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego we Włodawie z siedzibą przy Sejmowa 7, 22-200 Włodawa, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ***** ***** położonej przy ul. Bekiesza, 21-070 Cyców, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie (adres: ul. Rynek ***, Włodawa, 22-200 Włodawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1W/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr ** o pow. 7,84 ha jest zabudowana na powierzchni ok. 0,28 ha budynkami: mieszkalnym i gospodarczymi. Jest to wyodrębniona powierzchnia tworząca typowe siedlisko. Częściowo ogrodzona z infrastrukturą techniczną, nasadzeniami (świerki - 50 szt. w wieku 15 lat), drzewka owocowe w wieku 10-12 lat (jabłonie, wiśnie, czereśnie, porzeczki czarne). Dodatkowe zagospodarowanie obejmuje wykonanie ciągów komunikacyjnych - chodniki o nawierzchni z kostki betonowej, rabaty kwiatowe, warzywniak, altanę ogrodową konstrukcji drewnianej z grillem, huśtawką. Zadaszone i pokryte blachą dachówkopodobną. Od strony południowej w poprzek działki przebiega rów melioracyjny. W części północnej w poprzek działki przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. Budynek mieszkalny - w trakcie rozbudowy - poziom poddasza w stanie surowym zamkniętym. Wolnostojący, niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem. Dane ogólne: powierzchnia zabudowy 138 m2. Funkcja: taras zadaszony wbudowany w bryłę budynku, wzdłuż ściany północnej z tzw. "arkadyjkami". Wiatrołap, schody na poddasze, łazienka, kuchnia, 3 pokoje. Budynek gospodarczy (garażowy) - wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza. Konstrukcja słupowa z rur stalowych z wypełnieniem blachą. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, krokwiowy, pokryty blachą trapezową. Posadzka betonowa. Brak instalacji. Powierzchnia zabudowy 158 m2. Budynek gospodarczy (składowy) - wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza. Konstrukcja słupowa (żelbetowe obmurowane). Budynek gospodarczy (inwentarski) - wolnostojący, niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem (część powierzchni budynku). Konstrukcja słupowa (żelbetowe obmurowane). Wypełnienie ścian cegłą wapienno-piaskową. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, krokwiowy, pokryty blachą trapezową cynkową. Posadzka betonowa na części powierzchni. Instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy 184 m2. Budynek gospodarczy (kurnik) - wolnostojący, niepodpiwniczony. Konstrukcja murowana z cegły cementowej. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, krokwiowy, pokryty blachą trapezową cynkową. Powierzchnia zabudowy 19 m2. Działka gruntu nr *** jest niezabudowana. Nieruchomość obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi - służebność osobista dożywotniego mieszkania w całym budynku mieszkalnym wraz z prawem do korzystania z zabudowań gospodarczych oraz prawo dożywotniego użytkowania działki gruntu o pow. 50 arów, wydzielonej z działki nr ** oraz służebność osobista dożywotniego mieszkania w całym budynku mieszkalnym. Wartość ograniczonych praw rzeczowych wynosi: 284 350,00 zł. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: (82)5721343, (82)5917424 lub (82)5917425) protokół opisu i oszacowania. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 1 157 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 868 425,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 115 790,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego we Włodawie ul. Sejmowa 7, 22-200 Włodawa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol