Licytacja komornicza działki: warszawski zachodni, gm. Łomianki, Łomianki Dolne, Brzegowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 867 kpc w zw. z art 1013(6) kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2021r. o godz. 10:00 w kancelarii Komornika położonej pod adresem: ul. Wrocławska 2A w Warszawie, odbędzie się druga licytacja nieruchomości  gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność dłużnika ******************* położonej: 05-092 Łomianki Dolne, ul Brzegowa (nr działki 119/4, obręb 0010, Łomianki Dolne), dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.
Suma oszacowania wynosi 399 960,00zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi  199 980,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
39 996,00zł. 
Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika: 
Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26 12406074 1111 0010 4748 6189
Działka nr 119/4 ma kształt trapezu o długości boków 121,5m i 103,0m oraz wysokości ok. 26,6m. Przylega bezpośrednio do podstawy wału przeciwpowodziowego (od strony północno-wschodniej), od strony zachodniej – ulica dojazdowa o szer. 10,0m. Działka nr 119/4 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd zapewniony jest poprzez służebność przejazdu po działkach nr: 119/12, 119/13, 119/14, 119/15,119/6 (powstałe z podziału działki nr 119/5) oraz przez działkę nr 119/2. Na dzień oględzin nieruchomości brak jest faktycznego dojazdu – teren nieuporządkowany, pas służebności nieudrożniony (rosną tam duże drzewa i krzewy, teren niewyrównany).
Z uwagi na zapisy planu miejscowego, które wskazują strefę ochronną od wału przeciwpowodziowego na gł. 50,0m ÷ 80,0m oraz nieprzekraczalną linię zabudowy 6,0m od zachodniej granicy działki,  strefa możliwej zabudowy działki jest znacznie ograniczona – budynek może być zlokalizowany w południowej części działki, a jego szerokość to max. 9,0m. 
Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zachodniej części sołectwa Łomianki Dolne – etap I, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach Nr XXXIII/378/2017 z dnia 02.10.2017r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z dnia 16.11.2017r., poz. 10373).
Zgodnie z zapisami ww. planu miejscowego, działka nr 119/4 w Łomiankach Dolnych, położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan ustala m.in. strefę ochronną od wału przeciwpowodziowego ok. 50 m od stopy wału oraz nieprzekraczalne linie zabudowy.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zachodniej części sołectwa Łomianki Dolne – etap II, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach Nr XL/470/2018 z dnia 8 marca 2018r., wzdłuż zachodniej granicy działki nr 119/4 projektowana jest droga dojazdowa KDD4 o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m. Działka jest niezagospodarowana, porośnięta drzewami, krzewami i dziką roślinnością. 
Do działki nie jest doprowadzona żadna sieć infrastruktury technicznej – w odl. ok.  100,0m znajduje się linia energetyczna niskiego napięcia. Wodociąg biegnie w ul. Brzegowej – w odl. ok. 360,0m.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych (art.8671§ 1 kpc). Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wyskości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wyskości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się- w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku- do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania (art. 8671 §4 kpc)
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 § 4 kpc).
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Zgodnie z art. 8672 §2 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 867 §12 kpc) 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w kancelarii komornika w godzinach jej pracy tj. od 8:00do 16:00 operat szacunkowy biegłego sądowego.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Marek Michalewicz
Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza