Licytacja komornicza działki: Łomianki, Równoległa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-06-2022r. o godz. 10:00   sali 1031 Sądu Rejonowego dla Warszawy- Żoliborza I Wydziału Cywilnego, 01-473 Warszawa, ul. Kocjana 3 odbędzie się w pierwsza licytacja nieruchomości należącej  do dłużnika: ************** położonej: 05-092 Łomianki, Równoległa,  dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.

Suma oszacowania wynosi 1 333 827 zł (brutto), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 000 370,25zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 133 382,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik udzieli przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt więcej nie zaofiarował. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa położona w Łomiankach przy ul. Równoległej. Nieruchomość została oznaczona w rejestrze ewidencji gruntów jako: dz. ew. nr 22 i 23 w obrębie 0021 - Łomianki o łącznej powierzchni 3521 m2.
Na nieruchomości znajduje się murowany budynek mieszkalny w bardzo złym stanie technicznym do generalnego remontu, modernizacji lub rozbiórki.
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu porośnięta trawą oraz drzewami i krzewami. Kształt nieruchomości regularny prostokąt umożliwiający racjonalne zagospodarowanie.
Dz. ew. nr 22 i 23 posiadają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Równoległej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość uzbrojona, w zasięgu sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacja miejska).
Nieruchomość zlokalizowana jest w kompleksie działek gruntu, na których realizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Zgodnie z ustawą z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. 24.06.2017 r. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego ulega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%- w odniesieniu do działki numer 22 o powierzchni 1 397 m2 oraz zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług - w odniesieniu do działki numer 23  o powierzchni 2 124 m2. 
Wartość nieruchomości bez kwoty podatku VAT wynosi 1 220 000 zł.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. 

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Licytant przystępujący do przetargu w celu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego powinien przedłożyć notarialnie poświadczoną zgodę małżonka na udział w licytacji (art. 977 k.p.c.) wraz z odpisem aktu małżeństwa. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego. Odpis operatu szacunkowego wolno przeglądać także w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Rękojmia wpłacona na rachunek bankowy Komornika będzie uznana za wniesioną prawidłowo, jeżeli zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Potwierdzenie przelewu nie stanowi dowodu uiszczenia rękojmi.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie
 Bartosz Kiszka