Licytacja komornicza działki: toruński, gm. Łubianka, Łubianka

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 5498/23,  w dniu 25-09-2024 o godzinie 10:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: nieruchomości   położonej  pod adresem: 87-152 Łubianka, Łubianka   , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* będącej  własnością dłużnika: ************.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona jako działka ew. nr 86/4 i 86/5 o  powierzchni 2319 m2, położona w m. Łubianka, gmina Łubianka, powiat toruński, woj. kujawsko – pomorskim. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr *******************.
Nieruchomość oznaczona jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym 86/4 (0,1225 ha) i 86/5 (0,1094 ha)o powierzchni 2319 m2. Każda z działek ma kształt prostokąta, jest niezagospodarowana, scharakteryzowana w ewidencji gruntów jako RIIIB – grunty orne.
Nieruchomość nieuzbrojona, w odległości ok. 70 m, w ulicy Aleja Jana Pawła II przebiega sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna oraz projektowana jest sieć gazowa.
Na działce 86/4 przy granicy z działkami 86/8 i 86/9 zlokalizowana jest liniowa infrastruktura sieci wodociągowej.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a na odcinku ostatnich 70 m, nieurządzoną drogą gruntową.
Na dzień sporządzenia opinii nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez nieruchomość oznaczoną jako działka ew. nr 86/3. Działka 86/3 nie posiada urządzonego zjazdu z drogi publicznej.
UWAGA:informacyjnie podaje się, że wskazany dostęp do drogi publicznej nie przesądza o pozyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.

W aktualnym stanie prawnym właścicielem jednej i drugiej nieruchomości jest ta sama osoba fizyczna. W przypadku sprzedaży nieruchomości oznaczonej jako działki ew. 86/4 i 86/5, nowy właściciel utraci prawny dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość opisana jako działka 86/3 objęta jest zbiorem praw – KW ******************* i wystawiona będzie w ramach niniejszego postepowania odrębnie na licytację

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego,uchwalonegoUchwałą Nr XI/81/99 Rady Gminy w Łubiance z dnia 15 listopada 1999 r.,działki nr 86/4 i 86/5 znajdują się w jednostce planistycznej MU3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Suma oszacowania wynosi 221 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 165 750,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 16.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  986[4] §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986[5] §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 22 100,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Toruniu 86 1020 5011 0000 9102 0179 7372

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 02-10-2024 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986[7]po § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Pouczenia:
Art.  967 kpc.  Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art.  969. §  1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§  2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§  3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art.  971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art.  976. §  1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§  2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art.  978 kpc  §  2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art.  981 kpc Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art.  9867  kpc §  31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§  5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art.  9868 kpc  
§  1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§  2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§  3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. ###