Przetarg na działkę: Śródmieście, Częstochowa, Karola Szymanowskiego

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA
II. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość niezabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Karola Szymanowskiego, oznaczona w obrębie 151 jako działka nr 59/90 o powierzchni 0,0580 ha.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość położona w dzielnicy Śródmieście. Stanowi przestrzeń pomiędzy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, teren
zielony i parking. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Przy sprzedaży nieruchomości może zostać ustanowiona służebność przejazdu
i przechodu oraz przeprowadzania urządzeń infrastruktury technicznej przez działkę nr 59/91 w obrębie 151 stanowiącą własność gminy. W północnej
części działki została ustanowiona służebność gruntowa, polegająca na prawie przejazdu, przechodu w pasie drogi wewnętrznej, na rzecz
każdoczesnych użytkowników wieczystych/właścicieli nieruchomości oznaczonej w obrębie 151 jako działka nr 68 (pas w odległości ok. 2,20 m od
ściany budynku przy Alei Najświętszej Maryi Panny 67, biegnący równolegle do niej, szer. ok. 3,70 m). Działka jest objęta umową dzierżawy zawartą
na czas nieoznaczony. Przez działkę przebiegają przyłącza: gazowe, energetyczne, wodociągowe, teleinformatyczne, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
oraz magistrala ciepłownicza. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności polegającej na prawie dostępu do sieci
kanalizacji deszczowej i sanitarnej znajdujących się na działce, na wypadek awarii, napraw, konserwacji i modernizacji. Gmina Miasto Częstochowa
nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien
dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych
sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działka jest objęta umową dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Umowa
obejmuje teren o powierzchni 380 m2. Nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
4. Przeznaczenie nieruchomości: teren nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest objęty przystąpieniem do
jego sporządzenia. Zgodnie z uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem SMU – zabudowa
śródmiejska mieszkaniowo-usługowa. Działka w części objęta jest decyzją nr 226 Prezydenta Miasta Częstochowy znak AAB.6730.4.138.2021 z dnia
21 kwietnia 2022 r. o warunkach zabudowy (rozbudowa budynku na nieruchomości sąsiedniej - dobudowa zewnętrznej windy), powierzchnia
ok. 375 m2, w części decyzją nr 392 Prezydenta Miasta Częstochowy znak AAB.6730.2.6.2019 z 12 czerwca 2019 r. o warunkach zabudowy (rozbudowa
i przebudowa istniejących dróg dojazdowych), powierzchnia ok. 111 m2.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 509 000 zł brutto
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 101 800 zł.
Przetargi odbędą się w dniu 20 maja 2025 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13
W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 15 maja 2025 r