Przetarg na działkę: Świdnica, Klimatyczna

---

Stanowiącą własność Gminy Miasto Świdnica nieruchomość gruntową, położoną przy ulicy Klimatycznej w Świdnicy (Obr. 1, AM 3), składającą się z  niezabudowanej działki nr 77/7 o powierzchni 0,4305 ha, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Dla  ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Świdnicy księga wieczysta nr SW1S/00020752/8. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób.

 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru w granicach ulic Sikorskiego - Podmiejskiej, który został zatwierdzony przez Radę Miejską w Świdnicy uchwałą nr XXVI/309/13 z dnia 19 kwietnia 2013 roku, działka nr 77/7 oznaczona jest w planie symbolem M/U.6 z przeznaczeniem podstawowym - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej (przez usługi należy rozumieć funkcję terenów i obiektów obejmującą: handel detaliczny, handel hurtowy, gastronomię, gabinety lekarskie, stomatologiczne i rehabilitacyjne, odnowę biologiczną, działalność biurową, poczty i telekomunikacji, oświatę, naukę i kulturę, kult religijny, sport i rekreację, turystykę, działalności badawczo – rozwojowe, pracę twórczą, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, warsztaty samochodowe, drobną działalność gospodarczą nie wymienioną powyżej, z wyłączeniem stacji paliw, gospodarki odpadami, usług pogrzebowych i działalności pokrewnej).

 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu M/U.6 (działka nr 77/7):

* zasady kształtowania zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, w tym do 2 kondygnacji zlokalizowanych   ponad poziomem terenu;

- forma dachów: strome, symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 400 - 450, z dopuszczeniem dachów płaskich lub o kącie nachylenia połaci powyżej 200 dla lukarn, facjat, stref wejściowych itp. Dopuszcza się pokrycia tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku; układ kalenicy równoległy do nieprzekraczalnej linii zabudowy;

- maksymalny wskaźnik zabudowy działki : 0,40;

- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 1,00.

* ustala się następujące wymagania dla kolorystyki i materiałów elewacyjnych obiektów budowlanych:

- elewacja budynków w barwach jasnych, stonowanych z wykluczeniem barw podstawowych i pochodnych;

- pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastoczerwonym, za wyjątkiem dachów płaskich;

- wyklucza się stosowanie okładzin elewacyjnych z blachy oraz z tworzyw sztucznych typu siding.

* ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
* wyznacza się linie zabudowy obowiązujące i nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu. W granicach terenu M/U.6 wprowadzono dodatkowe oznaczenie, wskazujące fragment obowiązującej linii zabudowy, na którym obligatoryjnie wymaga się usytuowania frontu budynku lub jego części (minimalna szerokość elewacji frontowej);
* dopuszcza się lokalizację 1 nośnika reklamowego w granicach działki budowlanej, na której prowadzona jest działalność gospodarcza o następujących parametrach:

- wysokość – maksymalnie 3 m powyżej rzędnej osi jezdni przyległej ulicy publicznej;

- powierzchnia – maksymalnie 2m2

* ustala się możliwość umieszczania reklam i tablic informacyjnych na elewacjach budynku, o treści związanej z działalnością prowadzoną w granicach działki budowlanej, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 2 m2
* zakazuje się umieszczania na elewacjach budynków banerów, siatek reklamowych oraz ekranów LED.
* ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową i usługową: dla terenów M/U.6 – 500m2

 

Ustala się następujące wymagania w zakresie ilości miejsc parkingowych dla nowo projektowanych obiektów:

- dla zabudowy mieszkaniowej – 2 miejsca/1 mieszkanie.

- dla usług:

    - administracji i handlu – 1 miejsce/40m2 powierzchni użytkowej;

    - gastronomii- 1 miejsce/4 miejsca konsumpcyjne;

    - pozostałych usług – 1 miejsce/4 użytkowników (klienci, kontrahenci, pracownicy).

Miejsca parkingowe należy realizować w granicach działki jako miejsca postojowe na parkingach terenowych lub jako stanowiska postojowe w garażach.

 

Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 03 lutego 1995 roku przedmiotowa działka, podlega wyłączeniu z produkcji rolniczej na wniosek i koszt nabywcy tj.:

1)   działka nr 77/7 o pow. 0,4305 ha, w tym RIIIb  ̶  0,4305 ha.

 

Obsługa komunikacyjna działki nr 77/7 odbywać się będzie indywidualnym zjazdem od strony ul. Klimatycznej lub ul. Tęczowej w Świdnicy.  Na projektowany zjazd z ul. Klimatycznej lub ul. Tęczowej należy uzyskać decyzję lokalizacyjną w Wydziale Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.

 

Gmina Miasto Świdnica posiada projekt budowlany na budowę dróg. Aby umożliwić tymczasowy dojazd do przedmiotowej działki, po zakończeniu budowy kanalizacji deszczowej, zostanie wykonana droga gruntowa. Nawierzchnia z kruszywa umożliwi dojazd do terenu budowy i będzie utrzymywana przez Wydział Dróg i Infrastruktury Miejskiej tut. urzędu do czasu budowy dróg w ostatecznym kształcie. Nowy właściciel działki przed zagospodarowaniem swojej nieruchomości winien skontaktować się z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej tut. urzędu w celu określenia rzędnych terenu na styku z działką drogową.

 

Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów  określą  właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela  nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:

 

* Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowej działki staraniem i na koszt Nabywcy w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy. Obecna infrastruktura umożliwia odbiór wody z działki nr 77/7.
* Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Wałbrzychu. Sposób przyłączenia nowego obiektu na przedmiotowej działce uzależniony będzie od wielkości zapotrzebowanej mocy i zostanie określony w warunkach przyłączenia, po złożeniu przez właściciela działki wniosku o  przyłączenie.
* Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. W pobliżu przedmiotowej działki, w ul. Klimatycznej występuje dystrybucyjna sieć gazowa. Szczegółowe warunki przyłączenia, w tym niezbędnej rozbudowy sieci gazowej, zostaną ustalone po złożeniu formalnego wniosku. Przyłączenie do sieci może nastąpić na warunkach określonych w ustawie – Prawo energetyczne i rozporządzeniach wykonawczych do tej ustawy;
* Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. W obrębie działki przebiega sieć wodociągowa DN125 i kanalizacyjna DN200 w ul. Tęczowej oraz ul. Klimatycznej w Świdnicy. Ponadto do granicy działki wykonane zostały wypusty sieci i przyłączy wodno – kanalizacyjnych. Zapewnienie dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci zostaną wydane po złożeniu wniosku przez inwestora i określenie zapotrzebowania oraz przeznaczenia planowanej nieruchomości.

 

Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działki obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Według ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w staniesurowym zamkniętym_._ Gmina Miasto Świdnica może skorzystać z prawa odkupu w terminie 5 lat.

 

Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:

 

                                  Działka nr  77/7 o pow. 0,4305 ha –  1 150 000,00 zł

                             /słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych i 00/100/

 

Wadium 115 000,00 zł ( sto piętnaście tysięcy złotych i 00/100)

 

Do zaoferowanej (wylicytowanej) ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

 

Dla działki przeznaczonej do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.

 

Przedmiotowa działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

 

Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.

 

 

Przetarg Nr P-40/VI/24 odbędzie się w dniu 25-06-2024 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 10:00.

 

Uczestnicy licytacji proszeni są o punktualne przybycie.

 

Obowiązuje postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 19.06.2024 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

 

Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do wzięcia udziału w licytacji. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami przetargu i ich akceptacją.

 

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika, powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Jednocześnie Sprzedający przypomina, że od czynności udzielenia pełnomocnictwa lub prokury należy uiścić opłatę skarbową zgodnie z wymogami ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2023 r., poz. 2111), z wyłączeniem podmiotów zwolnionych z tego obowiązku.

 

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotowej nieruchomości.

 

Organizator informuje, że nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w przetargu.

 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

 

WARUNKI DLA NABYWCY:

1. W ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

2. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium, nie podlega zwrotowi.

3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości, ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej oraz wznowieniem i stabilizacją granic pokrywa nabywca nieruchomości.

 

Wyciąg z ogłoszenia o przetargu został opublikowany w Gazecie Rzeczpospolita, ogłoszenie zamieszczono na stronie internetowej Urzędu Miejskiego http://um.swidnica.pl/pages/pl/urzad-miejski/sprzedaz-nieruchomosci.php, w Biuletynie Informacji www.bip.um.swidnica.pl w zakładce „Sprzedaż i dzierżawa nieruchomości” oraz wywieszono na tablicy ogłoszeń przy pok. 124 w Urzędzie Miejskim w Świdnicy, ul. Armii Krajowej 49.

Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, pok. 228, tel. 74 856 28 84 oraz w Wydziale Przetargów i Inwestycji Miejskich, pok. 124 i 125, tel. 74 856 29 24, 74 856 28 50 i 74 856 29 23.

 

Klauzula informacyjna RODO

Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (4.5.2016 L 119/38 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej PL) informuję, że:

1.  Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Świdnicy, ul. Armii Krajowej 49, 58 – 100 Świdnica. Kontakt 74/865 28 00, e-mail um@um.swidnica.pl.

2. Wyznaczono Inspektora Ochrony Danych. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych możliwy jest telefonicznie 74 856 28 23, osobiście w budynku Urzędu przy ul. Armii Krajowej 49 lub na adres e-mail iod@um.swidnica.pl.

3. Dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a, c ogólnego rozporządzenie j/w o ochronie danych w celu realizacji usług.

4. Kategorie przetwarzanych danych osobowych obejmują dane osób fizycznych, niezbędne do  przeprowadzenia przetargu na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2023 r., poz. 344) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021r., poz. 2213)

5. Dane osobowe przechowywane będą w okresie niezbędnym do załatwienia sprawy. Ponadto przechowywane będą w celach archiwalnych w okresach wymaganych przepisami prawa.

6. Podanie danych osobowych jest niezbędne do zrealizowania zadań Gminy Miasto Świdnica.

7. Osoby, których dane osobowe są przetwarzane posiadają prawo do: żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.

8. Osobom tym przysługuje prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych.

9. Urząd Miejski w Świdnicy nie prowadzi zautomatyzowanego przetwarzania danych w postaci profilowania.

 

Sporządziła: Małgorzata Prorok-Jurek