Przetarg na działkę: milicki, gm. Krośnice, Świebodów

---

Krośnice, dnia 09 listopada 2021 r.

RGMiR.6840.19.1.2021

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity 2021.1899 ze zm.) oraz §3, §4, § 6 ust. 1-4, § 13 i § 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U.2014.1490 ze zm.), zarządzenia nr 59/2021/RGMiR Wójta Gminy Krośnice z dnia 15 września 2021 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości z zasobu mienia komunalnego.

WÓJT GMINY KROŚNICE OGŁASZA

I (pierwszy) publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości

Poło ż enie

Wie ś Świebodów , Gmina Krośnice, działka nr 271/4 AM-1 o powierzchni 0,1507 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Wła ś ciciel

Gmina Krośnice - ksi ę ga wieczysta nr WR1M/00019698/7 prowadzona w Sądzie Rejonowym w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Miliczu.

Lokalizacja

i opis

nieruchomo ś ci

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowana, nieutwardzona. Teren równy, kształt nieregularny, zbliżony do litery L. Uzbrojenie: w, ks (kanalizacja sanitarna przebiega przez południowo-zachodnią część działki, w odległości około 30 m od drogi).

Nieruchomość od strony zachodniej graniczy z drogą gminną, nieurządzoną, od strony południowej i północnej graniczy z działkami budowlanymi, od strony wschodniej z gruntami rolnymi. Działka posiada dostęp do drogi publicznej nieutwardzonej.

Nieruchomość zlokalizowana w terenie wiejskim, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działek budowlanych i gruntów rolnych.

Przez działkę przebiega linia sieci elektroenergetycznej o napięciu 20 kV wraz ze strefą ochronną w granicach, której obowiązują ograniczenia w użytkowaniu. Strefa ochronna wynosi 510 m 2 . W związku z powyższym ta powierzchnia działki nie może być użytkowana zgodnie z przeznaczeniem (jako teren budowlany). Alternatywny sposób użytkowania to tereny zieleni.

Lokalizacja działki w kontekście sprawowanej funkcji należy uznać za dobrą. Cechy środowiskowe otoczenia korzystne. W sąsiedztwie nie występują czynniki mające niekorzystny wpływ na stan otoczenia.

Klasyfikacja gruntów

Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Miliczu identyfikator JRG: JRG 021302_2.0018.G75, działka nr 271/4 sklasyfikowana jako: R IVa - 0,1096 ha, Ps IV - 0,0411 ha.

Przeznaczenie

nieruchomo ś ci

Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą nr XLI/244/2017
z dnia 30 sierpnia 2017 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego pozycja 3764) działka nr 271/4 w obrębie wsi Świebodów, gmina Krośnice jest oznaczona symbolem: MN/4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojąca lub bliźniacza,
o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku):

dopuszczalne funkcje towarzyszące - usług wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona;

dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące na tyłach działki, nie przekraczających 25% powierzchni użytkowej zabudowy działki.

Działka leży: w strefie ochrony konserwatorskiej „OW”, w części w granicy stanowiska archeologicznego nr 15/133/72-31 AZP, w obszarze specjalnej ochrony ptaków (OSO) Natura 2000: PLB 020001 „Dolina Baryczy”, w zasięgu projektowanego specjalnego obszaru ochrony siedlisk (SOO) Natura 2000: PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” oraz Parku krajobrazowego „Dolina Baryczy”, w zasięgu obszaru i terenu górniczego „Wierzchowice”, na terenie złoża podziemnego magazynu gazu ziemnego „Wierzchowice”.

Przez działkę przebiega linia sieci elektroenergetycznej o napięciu 20 kV wraz ze strefą ochronną, w granicach której obowiązują ograniczenia w użytkowaniu.

Scalenie i podział nieruchomości dopuszcza się z zastrzeżeniem zachowania: dla działek w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej oznaczonej symbolem MN, MNU: minimalnej: szerokości frontu działki - 20m, minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek - 1200 m 2 .

Mapa

Cena

nieruchomo ś ci

30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100).

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm.).

Kontakt

Dodatkowe informacje można uzyskać w referacie Gospodarki Mieniem i Rolnictwa Urzędu Gminy, ul. Sportowa 4, pokój nr 3, tel. (71) 38 46 038.

Przetarg odbędzie się dnia 16 grudnia 2021 roku o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Krośnice,
ul. Sportowa 4 (sala konferencyjna).

Cena wywoławcza wynosi: 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych ) + 23 % VAT od zaoferowanej ceny.

Wadium : 3.000,00 zł

Post ą pienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj . 300,00 zł. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm .).

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
o VAT.

Natomiast jeśli nabywcą nieruchomości będzie podatnik VAT czynny - istnieje możliwość, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT rezygnacji ze zwolnienia z podatku i wybór opodatkowania sprzedaży nieruchomości. W takiej sytuacji Gmina wraz z nabywcą powinny przed dokonaniem transakcji sprzedaży złożyć zgodne oświadczenie do urzędu skarbowego potwierdzające, że strony wybierają opodatkowanie dostawy budynku.

Zasady sprzedaży nieruchomości w trybie publicznego otwartego przetargu nieograniczonego.

I. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości okre ś lonej w niniejszym ogłoszeniu, z takim rozliczeniem, aby nale ż na kwota znalazła si ę na koncie gminy
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 09 grudnia 2021 r.

Wpłaty należy dokonać na konto Gminy Krośnice w Banku Spółdzielczym w Krośnicach
nr konta 77 9582 1023 2002 0200 0101 0004. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Gminy Krośnice.

II. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda ż y. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie pó ź niej ni ż w ci ą gu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamkni ę cia, uniewa ż nienia przetargu lub jego zako ń czenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Krośnice, w razie uchylenia si ę uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzeda ż y w terminie podanym w zawiadomieniu.

III. W przetargu mog ą uczestniczy ć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

IV. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz w oryginale: osoby fizyczne zobowi ą zane s ą przedstawi ć komisji przetargowej dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść , osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą za ś wiadczenie o wpisie do ewidencji działalno ś ci gospodarczej, umow ę spółki cywilnej; podmioty, na które przepisy ustaw nakładaj ą obowi ą zek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru S ą dowego - odpis z Krajowego Rejestru S ą dowego; pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść .

V. Przyst ę puj ą ce do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą ) pozostaj ą ce w zwi ą zku mał ż e ń skim i posiadaj ą ce wspólność maj ą tkową (ustawową lub umowną) obowi ą zane s ą zło ż y ć pisemne o ś wiadczenie współmał ż onka, i ż wyra ż a on zgod ę na nabycie nieruchomo ś ci b ę d ą cej przedmiotem przetargu, za cen ę wylicytowan ą w przetargu.

VI. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - (tekst jednolity:Dz.U.2017.2278 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie, które jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana.

VII . Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia (w dniu przetargu na liście obecności), że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Krośnice w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 6 ust. 1 lit a ) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.UE.L.119/1 ze zmianami) oraz, że zapoznały się z nieruchomością w terenie, ze stanem technicznym budynków i nie wnoszą z tytułu stanu technicznego oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń.

VIII. Przetarg jest wa ż ny bez wzgl ę du na ilo ść uczestników, je ż eli cho ć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno post ą pienie powy ż ej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania post ą pie ń przewodnicz ą cy komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatni ą , najwy ż sz ą cen ę i zamyka przetarg, a nast ę pnie ogłasza imi ę
i nazwisko albo nazw ę lub firm ę osoby, która przetarg wygrała.

IX. Uczestnik przetargu mo ż e zaskar ż y ć czynno ś ci zwi ą zane z jego przeprowadzeniem do Wójta Gminy Krośnice w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

X. Termin i miejsca zawarcia umowy sprzeda ż y (podpisanie aktu notarialnego) b ę d ą ustalone przez organizatora przetargu, po zako ń czeniu przetargu, nie pó ź niej ni ż do 3-ch tygodni licz ą c od daty przetargu.

XI. Wójt Gminy Krośnice zastrzega sobie mo ż liwo ść odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja
o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie wła ś ciwej dla ogłoszenia o przetargu.

XII. Niniejsze ogłoszenie zostaje podane do publicznej wiadomo ś ci dnia 09 listopada 2021 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeniowej w Urzędzie Gminy w Krośnicach, na tablicach informacyjnych sołectw, na stronach internetowych Urzędu: http://bip.krosnice.pl w Biuletynie Informacji Publicznej
w dzienniku internetowym Infopublikator.pl oraz wyciąg z ogłoszenia o niniejszym przetargu w prasie lokalnej „Gazeta lokalna Milicz”.

XIII . W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonego na podstawie ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych
u ludzi (Dz. U. z 2020 r. poz. 1845, ze zm.) przetarg ustny nieograniczony lub przetarg ograniczony może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie
z § 30a oraz § 30b Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

Wójt Gminy Krośnice na okres co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu, zamieszcza
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu go obsługującego informację
o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazując, w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.

XIV . W przypadku sprzedaży nieruchomości:

- o przeznaczeniu rolnym prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy na warunkach określonych w ustawie z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego a w przypadku braku uprawnionego, o którym mowa wyżej albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa w myśl art. 3 ust. 4 ww. ustawy,

- obejmującej grunt pod śródlądowymi wodami stojącymi prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa. Prawo pierwokupu wykonuje starosta w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki wodnej w myśl art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne,

- oznaczonej jako las w ewidencji gruntów i budynków lub przeznaczonej do zalesienia określonego
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe w myśl. art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

Nieruchomości zostaną sprzedane pod warunkiem nie wykonania ww. prawa pierwokupu. W przypadku wykonania prawa pierwokupu Gmina zobowiązuje się zwrócić Nabywcy zapłacone wadium oraz cenę za nabycie nieruchomości w terminie 3. dni od daty wykonania przez organ przysługującemu mu prawa pierwokupu.

Uwagi

Zbycie nieruchomo ś ci odbywa si ę według stanu prawnego uwidocznionego w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów. Gmina Krośnice nie ponosi odpowiedzialno ś ci za ewentualne pó ź niejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.

Nadto, sprzeda ż odbywa si ę w stanie istniej ą cego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, okre ś lonego w dniu sprzeda ż y tej nieruchomo ś ci na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy O ś rodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Miliczu.

Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodet ę mo ż e nast ą pi ć na wniosek nabywcy za dodatkowa opłat ą .

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Z uwagi na fakt, iż przez południowo-zachodnią części działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej, będąca własnością Gminy Krośnice, Nabywca nieruchomości przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Krośnice służebność przesyłu płatną
w kwocie 1 zł (słownie: jeden złotych).

Wszelkie koszty zwi ą zane z zawarciem umowy notarialnej przenosz ą cej własno ść w tym taksa notarialna i opłaty s ą dowe obci ąż aj ą nabywc ę .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo