Przetarg na działkę: Gliwice, Żerniki, Na Łuku

---

Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza

9 marca 2025 r. o godz. 12.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości, będącego własnością Miasta Gliwice, obejmującego niezabudowane działki: nr 559, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1089 ha (identyfikator:246601_1.0062.559); nr 560, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1211 ha (identyfikator:246601_1.0062.560) oraz nr 561, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1211 ha (identyfikator:246601_1.0062.561); położone w rejonie ul. Na Łuku w Gliwicach.

Cena wywoławcza nieruchomości: 1 555 200,00 zł
Wadium: 155 600,00 zł
Minimalne postąpienie: 15 560,00 zł

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych położony w Gliwicach w rejonie ul. Na Łuku, przy granicy z Zabrzem, o łącznej powierzchni gruntu 0.3511 ha (użytek RIVB – grunty orne). Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nieużytki, tereny zadrzewione i zakrzewione. W bliskiej odległości na wschód przebiega autostrada A1, na południe droga krajowa 88, które spotykają się w węźle autostradowym Gliwice Wschód. Okolica jest dobrze skomunikowana. Usługi publiczne znajdują się w znacznym oddaleniu. Kompleks działek nr 559, nr 560 i nr 561, obręb Żerniki Las, ma kształt nieregularny o zachwianej proporcji boków. Teren o pochyleniu w kierunku południowym. Działki nie są zabudowane. Porasta je niska i wysoka roślinność.
W granicach działek nr 559 i nr 560, obręb Żerniki Las, przebiega trasa nieczynnego, wyłączonego z eksploatacji wodociągu DN400 mm, będącego własnością Górnośląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów SA. Dla wodociągu nieczynnego nie ustanowiono strefy technicznej oraz nie wykonano zabezpieczeń. Na etapie realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w przypadku kolizji z ww. wodociągiem, GPW SA wyrazi zgodę na demontaż kolidującego odcinka wodociągu w zakresie niezbędnym dla realizacji inwestycji, po uprzednim uzgodnieniu sposobu zabezpieczenia pozostałych po wycięciu wodociągu końcówek. Opracowane projekty zagospodarowania przedmiotowych działek należy przesłać do GPW SA w celu uzgodnienia. Za uzgodnienia pobierane są opłaty.
Fragment działki nr 560, obręb Żerniki Las, objęty jest zasięgiem strefy kontrolowanej gazociągu DN 500 CN 1,6 MPa (rok budowy 1996), która wynosi 50,0 m, tj. po 25,0 m po obu stronach gazociągu, zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr 554/2, obręb Żerniki Las. Strefa ochronna gazociągu będzie miała wpływ na położenie budynków na działkach.
Planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Przez teren działek nr 560 i nr 561, obręb Żerniki Las, przebiega rowerowa trasa turystyczna Zabrzańskiego Szlaku Rowerowego. Kwestia lokalizacji trasy i korzystania z terenu przedmiotowych działek nie była przedmiotem uzgodnień pomiędzy miastem Gliwice, a założycielem trasy.

Skomunikowanie nieruchomości
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach skomunikowanie przedmiotowego terenu winno odbywać się poprzez działkę nr 559 do drogi publicznej ul. Na Łuku nowym zjazdem.

Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od dnia 17 października 2010 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po wschodniej stronie ul. Tarnogórskiej obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze (uchwała nr XXXVII/1089/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz.2908) – teren obejmujący działki nr 559, 560, 561, obręb Żerniki Las, oznaczony jest symbolem:
►24MNn – co oznacza: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy – nowe, dla których ustalono następujące przeznaczenie:

* przeznaczenie podstawowe:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna;

* przeznaczenie uzupełniające:

* usługi nieuciążliwe zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub w budynkach wolno stojących,
* zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
* sieci infrastruktury technicznej,
* dojścia, dojady, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
* zieleń i ogrody przydomowe.

Ponadto działka nr 560 leży w granicach strefy bezpieczeństwa głównych sieci infrastruktury technicznej o symbolu Gw, a na rysunku planu uwidocznione zostały linie zabudowy przebiegające przez działki nr 559, nr 560, nr 561.

Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 155 600,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: _„Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr 559, nr 560, nr 561, obręb Żerniki Las, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa oraz NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 3 marca 2026 r.