Licytacja komornicza działki: Żochowo, gm. Potęgowo, słupski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, ŻOCHOWO, GM. POTĘGOWO

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Artur Wojtasik
Kancelaria Komornicza nr IV w Lęborku
Plac Pokoju 10
84-300 Lębork

Sygnatury: GKm 72/24, GKm 73/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Artur Wojtasik Kancelaria Komornicza nr IV w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, ŻOCHOWO, GM. POTĘGOWO

Nieruchomość położona jest pomiędzy rzeką Łupawa, ciekiem wodnym i terenem przedsiębiorstwa produkcyjnego zajmującym się hodowlą, przetwórstwem i dystrybucją ryb. W skład nieruchomości wchodzi dziewięć niezabudowanych rolnych działek gruntu o łącznej powierzchni 77000 m2. Działki łącznie mają nieregularny kształt. Teren o lekko zróżnicowanej rzeźbie z uwagi na wykonane nasypy gruntu. Część terenu działek porośnięta drzewami, krzewami - głównie po stronie wschodniej, wzdłuż rzeki. Teren działek bez mediów, jedynie na mapie zasadniczej na działce nr *** widoczna jest studzienka kanalizacji i przechodząca fragmentem sieć kanalizacyjna, również przez narożnik działki nr ***. Media (sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna) są na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej kompleks firmy Fario. Struktura użytków – przeważające łąki klasy IV, V i VI oraz grunty pod rowami. Poza działkami ***, ***, teren działek jest poprzecinany rowami. Zgodnie z postanowieniem Wójta Gminy Potęgowo z dnia 24.06.2025 r. nr NŚR4.7226.56.2025 działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działki nie graniczą z działką stanowiącą drogę publiczną, ani też nie wykazano istnienia innego tytułu prawnego zapewniającego dostęp (np. służebności drogowej czy udziału w działce stanowiącej drogę wewnętrzną prowadzącą do drogi publicznej). Faktyczny dojazd i dojście do działek możliwy jest przez działki sąsiednie nr ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** – do działek nr ***, *** stanowiących własność gminy. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość położona jest zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Potęgowo (Uchwała nr II/16/2024 Rady Gminy Potęgowo z 21.05.2024 r.):
- działki nr ***, ***, ***, obręb Żochowo – położone są na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej, Natura 2000 PLH220036 Dolina Łupawy oraz na terenie zabudowy skoncentrowanej. Działki położone są w strefie możliwego poszerzenia obszaru rozmieszczenia planowanych elektrowni wiatrowych o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW oraz w części na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat. Na terenach działek występują cieki wodne.
- działki nr ***, ***, ***, ***, ***, ***, obręb Żochowo – położone są na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej, Natura 2000 PLH220036 Dolina Łupawy oraz rozmieszczenia planowanych elektrowni wiatrowych o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW. We fragmencie działki znajdują się na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat. Na terenach działek występują cieki wodne.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Wójta Gminy Potęgowo dnia 25.06.2025 r. nr IZP3.6727.106.2025 – dla ww działek brak jest informacji o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy. Na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wyszukiwarka.gunb.gov.pl widnieje informacja, że dla działek nr ***, ***, ***, ***, obr. Żochowo 17.10.2017 r. złożono wniosek o pozwolenie na budowę trzech hal produkcyjnych do hodowli ryb. Już 08.11.2017 r. postępowanie zostało zawieszone.

**Adres nieruchomości**
76-230 Żochowo, poczta Potęgowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Łąki trwałe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
265 275,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 653,00 zł

**Suma oszacowania**
353 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
35 370,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.07.2026 r. 12:00 - 16.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Credit Agricole Bank Polska S.A. 57 1940 1076 3227 1461 0000 0000 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 76-230 Żochowo, poczta Potęgowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Artur Wojtasik