Przetarg na działkę: Warszawa, Żoliborz, Rydygiera

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Żoliborz przy ul. L. Rydygiera 7A

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Żoliborz przy ul. L. Rydygiera 7A, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej KW nr WA1M/00171443/0, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 55 o powierzchni 1496 m2 w obrębie 7-01-19. fot. mapy.geoportal.gov.pl

Nieruchomość położona przy ulicy L. Rydygiera jest niezabudowana, porośnięta drzewami i krzewami. Teren działki jest ogrodzony (brak fragmentów ogrodzenia od stron północno-wschodniej i południowej), w tym część ogrodzenia wykracza poza jej granice. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są tory kolejowe oraz obiekt handlowo-usługowy.

Przez działkę przebiegają napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, podziemne nieczynne kable trakcyjne i czynne kable trakcyjne służące do przesyłu energii elektrycznej od podstacji trakcyjnej do tras tramwajowych oraz podziemna nieczynna sieć teletechniczna. Przy granicy działki, w północnej jej części, znajdują się fragmenty nieczynnych przyłączy: kanalizacyjnego i wodociągowego. Od strony ulicy mieszczą się słup betonowy oraz skrzynka elektryczna.

Kwestie ewentualnego usunięcia drzew lub krzewów reguluje ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, z późn. zm.).

Ewentualna przebudowa lub likwidacja istniejących sieci/urządzeń infrastruktury technicznej, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, należy do nabywcy nieruchomości i możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

Dla obszaru obejmującego nieruchomość obowiązują dwa miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:

- rejonu Dworca Gdańskiego, zatwierdzony uchwałą nr VIII/138/2011 Rady m.st. Warszawy z dnia 27 stycznia 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 19, poz. 631, z późn. zm.), zgodnie z którym przeważająca część działki znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.1 U – teren usług, dla którego plan ustala m.in. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu; w zakresie obsługi komunikacyjnej plan ustala dla tego terenu dojazd od ulicy L. Rydygiera – 13 KD-L(g),

- części terenu Żoliborza Historycznego, zatwierdzony uchwałą nr LXXXII/2738/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 229, poz. 8494), zgodnie z którym niewielki fragment działki (zachodnia jej część) znajduje się na terenie o nieustalonym w planie przeznaczeniu.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

Nieruchomość przylega do pasa drogowego drogi publicznej gminnej ulicy L. Rydygiera. W celu zapewnienia jej bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 645, z późn. zm.), właściciel lub użytkownik nieruchomości przyległej do drogi powinien wybudować zjazd, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.

W ewidencji gruntów i budynków działka stanowi użytek oznaczony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 6 850 000,- zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 685 000,- zł

Minimalne postąpienie 68 500,- zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344), upłynął 7 kwietnia 2023 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1102/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 22 czerwca 2023 r.).

Wadium powinno być wniesione na rachunek dzielnicy Żoliborz miasta stołecznego Warszawy nr 53 1030 1508 0000 0005 5003 7033 do 31 sierpnia 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami powinno być złożone do 31 sierpnia 2023 r. do godz. 15.00, bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który dostępny jest w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Żoliborz, ul. J. Słowackiego 6/8, pokój nr 325, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00.

Przetarg odbędzie się 6 września 2023 r. o godz. 10.00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek VAT oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Żoliborz miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz pod nr tel. 22 443 21 67, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych udziałem w przetargu.

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY
/-/ Tomasz Bratek
Zastępca Prezydenta m.st. Warszawy