Licytacja komornicza działki: Żory, Pszczyńska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWO- MIESZKALNYM.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żorach Marcin Kowalski

Kancelaria Komornicza nr III w Żorach

Jana Pawła II **

44-240 Żory

Sygnatury: Km 1886/17, 1887/17

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żorach Marcin Kowalski Kancelaria Komornicza nr III w Żorach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWO- MIESZKALNYM.

Działka gruntu o nr ****/*** AM 2 obręb ewidencyjny Kleszczów położona w Żorach przy ul. Pszczyńskiej o pow. 1500 m2. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Żory to strefa opisana symbolem 124MN/U co oznacza zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności z usługami (przeznaczenie przeważające). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość posiada uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna. Nieruchomość wokół budynku ogrodzona ogrodzeniem tymczasowym - siatką metalową na drewnianych słupkach. Pozostała część nieruchomości stanowi nieogrodzony utwardzony podjazd/parking. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalno-usługowym w trakcie budowy o 3 nadziemnych kondygnacjach (wraz z poddaszem użytkowym), konstrukcja murowana, w technologii tradycyjnej, powierzchnia zabudowy 217,6 m2, powierzchnia użytkowa 655,1 m2. Budynek nigdy nie został oddany do użytku. Kubatura budynku wynosi 2350,00 m3, a powierzchnia całkowita 838,8 m2, w tym powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych 625,6 m2. Dla części mieszkalnej budynku przeznaczone są dwie piwnice, kotłownia i korytarz o łącznej pow. użytk. 35,8 m2. Dla części restauracyjnej budynku w piwnicy przeznaczone są następujące pomieszczenia: pralnia, wc, przedsionek izolac., kabina natryskowa, szatnia personelu, suszarnia, mag. urządzeń chłod., mag. napojów, korytarz, mag. opakowań zwrotnych, korytarz, obieralnia warzyw, mag. warzyw i jaj o łącznej pow. użytk. 121,3 m2. Na parterze budynku znajdują się: wiatrołap, hol, recepcja, biuro, klatka schodowa (część hotelowa) o łącznej pow. użytk. 21,7 m2. Wiatrołap i klatka schodowa (część mieszkalna) o łącznej pow. użytk. 13,8 m2. Wiatrołap, sala konsumpcyjna, bufet, rozdzielnia keln., magazyn podręczny, kuchnia, zmywalnia, wc męski, wc damski, magazyn art. spożywczych, klatka schodowa (część restauracyjna) o łącznej pow. użytk. 141,4 m2. Na piętrze budynku znajdują się: klatka schodowa, hol, pokój 1, łazienka 1, pokój 2, przedpokój 2, łazienka 2, pokój 3, łazienka 3, przedpokój 3, pokój 4, łazienka 4, przedpokój 4, skład porządkowy (część hotelowa) o łącznej pow. użytk. 81,2 m2. Klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, dwa pokoje (część mieszkalna) o łącznej pow. użytk. 81,9 m2. Na poddaszu znajdują się: klatka schodowa, hol, pokój 1, łazienka 1, pokój 2, przedpokój 2, łazienka 2, pokój 3, łazienka 3, przedpokój 3, pokój 4, łazienka 4, przedpokój 4 (część hotelowa) o łącznej pow. użytk. 87,4 m2. Klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, dwa pokoje (część mieszkalna) o łącznej pow. użytk. 79,6 m2.

Adres nieruchomości
Pszczyńska, 44-240 Żory, poczta Żory

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************/****, Sąd Rejonowy w Żorach V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
872 685,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
8 727,00 zł

Suma oszacowania
1 163 580,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
116 358,00 zł

Złożenie rękojmi do
18.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
20.08.2026 r. 12:00 - 27.08.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Rybniku ul. 3 Maja ** ** 1240 4357 1111 0010 4294 4323 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pszczyńska, 44-240 Żory, poczta Żory.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Kowalski