Licytacja komornicza działki: Żyrardów, Chmielna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Żyrardowie Maciej Sawicki na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 14:00 w dniu 05.10.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Chmielna ,Żyrardów,  96-300 ŻYRARDÓW, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Radziejowska 1/5, Żyrardów, 96-300 Żyrardów)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu położona w strefie peryferyjnej zabudowy miasta Żyrardów. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o średnich wymiarach 54m x 380 m o powierzchni 20581 m[2]. Od strony północno-wschodniej działka posiada bezpośredni dostęp do ulicy Chmielnej o nawierzchni utwardzonej. Teren płaski, nieogrodzony, lekko opadający w kierunku końca działki. Na terenie działki od ulicy Chmielnej znajduje się budynek o konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy około Pz=40 m[2]. Budynek w przeszłości prawdopodobnie o funkcji handlowo-usługowej. Obecnie budynek w bardzo złym stanie technicznym, kwalifikującym się do rozbiórki, bez wartości użytkowej. W tej części działki na jej terenie znajduje sie również "dzikie" składowisko płyt betonowych, wykorzystywanych przed laty prawdopodobnie do budowy (utwardzenia) dróg tymczasowych. Płyty składowane na kilku miejscach w części frontowej działki. Pozostały teren działki podmokły, wymagający odwodnienia poprzez budowę kanalizacji deszczowej lub rowu odwadniającego. Przez teren działki przepływają prawdopodobnie okresowe cieki wodne. Prawie cała działka porośnięta zadrzewieniami i zakrzaczeniami typowymi dla dolin rzecznych, wymagających wykarczowania. Wartość drzewostanu równa co najwyżej kosztom wycinki. Działka zaniedbana, bez infrastruktury. Zgodnie z uchwałami nr XXXVIII/257/17 z 26 stycznia 2017 r. i LXI/457/18 z 11 października 2018 Rady miasta Żyrardów w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardów przedmiotowa nieruchomość leży na terenie oznaczonym jako 2MNu, 6MNu, 12MNu, 4KDD, 5KDD, 13KDD, 14KDD. Dla obszaru oznaczonego symbolem MNu ustala się następujące przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług- to jest tereny możliwego zachowania istniejących oraz realizacji nowych budynków w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji funkcji usługowej, w tym z zakresu użyteczności publicznej (według zasad określonych dla terenów) wraz z realizacją niezbędnych dla wymienionych funkcji: budynków gospodarczych, garaży, wiat, miejsc parkingowych dla samochodów, dojść, dojazdów, dróg wewnętrznych, obiektów małej architektury, powierzchnia biologicznie czynna i infrastruktura techniczna w tym sieci infrastruktury technicznej, której zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu, przy spełnieniu pozostałych warunków i ustaleń, przy czym z zakresu usług wyklucza się: bazy transportowe, usługi związane z obsługą samochodów (jak warsztaty samochodowe, stacje diagnostyczne dla samochodów, myjnie samochodowe, zakłady lakiernicze, zakłady wulkanizacyjne, stacje paliw płynnych i do tankowania samochodów na gaz, stolarnie, z możliwością zachowania (utrzymania) istniejących wykluczonych usług przy spełnieniu pozostałych ustaleń planu. Dla symbolu literowego przeznaczenia KDD- tereny dróg/ulic/publicznych, klasy dojazdowej to tereny budowy, zachowania ulic z możliwością ich remontu, przebudowy, rozbudowy, służących między innymi obsłudze terenów objętych planem oraz możliwość realizacji infrastruktury technicznej, zieleni.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  12.10.2022 o godzinie: 14:00 .

Suma oszacowania wynosi 1 896 660,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 422 495,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 189 666,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1374 1838 7888 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.