Licytacja komornicza działki: płocki, gm. Słubice, Alfonsów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, pokój 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Alfonsów, 09-533 Słubice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, na terenie gminy Słubice, we wsi Alfonsów. Alfonsów to niewielka wieś położona w zachodniej części gminy, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 575, w średniej odległości około 7km od centrum miejscowości gminnej Słubice, około 11,5km od centrum Gąbina oraz około 26km od centrum Płocka. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanej nieruchomości dominują grunty rolne z rozproszoną zabudową mieszkalno-gospodarczą oraz tereny leśne. Ponadto w niedalekiej odległości od wycenianej działki znajdują się także czynne kopalnie kruszyw oraz niewielkie wyrobiska po wydobyciu kopalin obecnie wypełnione wodą. Działka położona jest w średniej odległości około 1km od drogi wojewódzkiej nr 575. Działka nr 79/2 – o wydłużonym, nieforemnym kształcie i powierzchni 4,74ha. Parcela niezabudowana, użytkowana jako tereny leśne. Według uproszczonego planu urządzania lasu na przeważającym obszarze nieruchomości znajduje się las sosnowy w wieku od 56 do 63 lat oraz las sosnowy w wieku 24 lat, które miejscowo są poprzerastane drzewami liściastymi wśród których dominuję brzoza. Jednak zgodnie ze stanem faktycznym znaczna część starszego drzewostanu została wycięta. Przedmiotowa działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Teren działki o numerze ewidencyjnym 79/2 we wsi Alfonsów w przeważającej części objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym zlokalizowany jest na terenach lasów. Pozostała, niewielka część działki położona jest na obszarze dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Słubice ta część działki zlokalizowana jest na terenach leśnych oraz w niewielkiej części na pozostałych terenach rolniczych. Na podstawie informacji pochodzących z Państwowego Instytutu Geologicznego - Państwowy Instytut Badawczy (www.geologia.pgi.gov.pl) ustalono, iż teren działki o numerze ewidencyjnym 79/2 we wsi Alfonsów gm. Słubice zlokalizowany jest na obszarze posiadającym potencjał górniczy związany z wydobyciem kruszyw – są to jednak wyłącznie obszary perspektywiczne i prognostyczne. Z analiz mapy geologicznej wynika, iż na terenie opiniowanej nieruchomości występują złoża kruszyw o podobnym składzie gatunkowym, miąższości jak na gruntach w sąsiedztwie użytkowanych obecnie lub w przeszłości do celów górniczych (kopalni piasku). Łącznie jak wynika z Rejestru Obszaru Górniczych pochodzącego ze strony Midias dla złóż we wsi Alonsów oraz wsi sąsiednich Wymyśle Polskie oraz Juliszew wydano kilkanaście koncesji, z których obecnie aktywnych pozostaje kilka i w znacznej części znajdują się one w bliskiej odległości od działki opiniowanej. Nie należy jednak potencjału górniczego opiniowanej działki wynikającego głównie z jej walorów lokalizacyjnych mylić z koncesjonowanymi terenami górniczymi. Ponadto teren działki nr 79/2 we wsi Alfonsów objęty jest planem urządzania lasu oraz działka ta objęta jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co w istotny sposób ogranicza możliwości wykorzystania tej działki do celów wydobycia kopalin.

Suma oszacowania wynosi 134 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 100 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 420,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.