Licytacja komornicza działki: bydgoski, gm. Białe Błota, Białe Błota, Zielone Pola

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Adam Szymański mający siedzibę w Bydgoszczy przy ul. Niedźwiedziej 7/3, na podstawie art. 867 kp.c. oraz 953 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) w toku uproszczonej egzekucji w nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  27-02-2023 r. w Kancelarii Komornika Adama Szymańskiego, ul. Niedźwiedzia 7/3 w Bydgoszczy o godz.10:00  odbędzie się pierwsza licytacja w trybie uproszczonej egzekucji w nieruchomości gruntowej ******************* należącej  do dłużników: ******************* i ******************* we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, z wniosku wierzycieli*******************.

Licytacja dotyczy nieruchomości  położonej  pod adresem: 86-005 Białe Błota, ul. Zielone Pola dz. 302/4, Przyłęki, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. 
Nieruchomość jest własnością dłużników ******************* i ******************* we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Powierzchnia działki wynosi 0,0842 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej- ul. Zielone Pola( działka nr 305). Dojazd do najbliższych dróg o statusie dróg publicznych odbywa się drogami gminnymi. Dojazd do nieruchomości odbywa się droga nieutwardzoną, gruntową. Na dzień wizji lokalnej teren był nieogrodzony, niezabudowany. Teren porośnięty krzewami i drzewami. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, obszar oznaczony symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka leży na terenie dla którego Gmina Białe Błota nie podjęła uchwały o przystąpieniu do wyznczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, jednocześnie nie podjęto uchwały dot. pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową. Sieć energetyczna w drodze. Kanalizacji i gazu brak.

Na nieruchomości ustanowione zostały służebności hipoteki zgodnie z Działem IV księgi wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 112 883,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzem czwartym sumy oszacowania i wynosi 84 662,25 zł.

Cena wywoławania została pomniejszona o wartość służebności. Służebność wpisana w dziale III księgi wieczystej pozostaje w mocy.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 11 288,30 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w kasie komornika lub na rachunek bankowy:
ING Bank Śląski SA O. w Bydgoszczy 29 10501139 1000 0092 2600 2484 (rękojmia winna być ujawniona na rachunku komornika w dniu poprzedzającym przetarg).

Nieruchomość można oglądać w dniu 15-02-2023 w godz. 11.00-11.15
Z protokołem opisu i oszacowania oraz operatem szacunowym nieruchomości można będzie zapoznać się do dnia licytacji w kancelarii Komornika. 

Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania (art. 867(1)k.p.c.).

Zgodnie z przepisem art. 867 (2) § 2 kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a ponadto osoby, które mogą nabyć nieruchomość jedynie za zezwoleniem właściwego organu, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc).

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. 

Wierzyciel lub dłużnik mogą zaskarżyć udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o publicznym charakterze licytacji, o najniższej cenie nabycia i o wyłączeniu od udziału w przetargu. Na postanowienie sądu przysługuje zażalenie. Jeżeli w ciągu dwóch tygodni skarga nie zostanie rozstrzygnięta, nabywca może w ciągu dalszego tygodnia zrzec się nabycia ruchomości i odebrać zapłaconą sumę. Gdy nabywca skorzysta z tego uprawnienia albo gdy sąd odmówi przybicia, licytacja będzie uznana za niedoszłą do skutku.(Art. 870 kpc.). Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.

Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Gdy sąd odmówi przybicia, wypłacona cena nabycia ulega zwrotowi. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Koszty z tytułu wykreślenia wpisów hipotecznych ponosi nabywca zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28 lipca 2005 roku Ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - Dz.U.Nr 167/2005, poz.1398.

Komornik Sądowy Adam Szymański