Licytacja komornicza działki: Warszawa, Białołęka, Zegarynki

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 1657/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03 września 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 215 odbędzie się pierwsza licytacja stanowiącej własność dłużnika: *** nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0935 ha - działka nr ***, identyfikator działki: ***, obręb ewidencyjny: - dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.

Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, stanowiąca działkę ewid. nr ***, obręb, położona jest przy ul. Zegarynki ***, w dzielnicy Białołęka w m.st. Warszawa. 
W centralnej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. Powierzchnia działki wynosi 935 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 103,63 m2.
Działka ogrodzona jest ogrodzeniem systemowym na podmurówce betonowej. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością niską - niezagospodarowaną. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne (szambo). Dojazd na działkę prowadzi drogą asfaltową. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony północnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Zegarynki.

Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Nieopodal nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy, w pobliżu ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 1000 m od nieruchomości stacja kolejki PKP Warszawa Płudy. W otoczeniu lokalne punkty handlowo-usługowe, przedszkole, Zakład Karny Warszawa Białołęka.

Budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 103,63 m2 (ustalono na podstawie projektu budynku). Budynek wybudowany w 1980 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty blachą. Budynek ogrzewany z pieca na węgiel/eko groszek.

Suma oszacowania wynosi 421 402,00 zł - rynkowa wartość nieruchomości oszacowana na kwotę 685 098,00 zł została pomniejszona o wartość prawa dożywocia oszacowaną na kwotę 263 969,00 zł - zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 316 051,50 zł (_słownie_: trzysta szesnaście tysięcy pięćdziesiąt jeden złotych 50/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 140,20 zł (_słownie_: czterdzieści dwa tysiące sto czterdzieści złotych 20/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie II Wydziału Cywilnego (sygn. akt II Co 723/21) protokół opisu i oszacowania. ###